◆建物完成済みご見学下さい！
◆災害に強い家！
◆ZEH水準の家！
【Machidaハウジングのこだわりの家づくり】
・ZEH水準の家
・耐震3＋制振システム「X-WALL」を採用。
・太陽光パネル搭載・住宅性能評価において７つの最高等級獲得
・断熱性能等級5~省エネで人にも地球にも優しい家~
・住宅ローン減税対応
【こだわりの間取りで快適な生活】
・全居室に収納スペースあり
・リビング階段で生まれる家族のコミュニケーション
・年間を通して光熱費を抑えて寒暖差の少ない快適な住まい
車2台可能（※軽自動車又は小型普通車＋大型普通車）
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6m道路幅
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キッチンから見たダイニングリビング＋外部ウッドデッキ
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災害停電時に夜間は電気自動車のバッテリーの電気を、日中はシェアデンキの太陽光発電の電気を1500wまで家屋内で利用できるシステムを標準装備。
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床下：第1種換気システム排気口 ※温熱環境を変えず綺麗な空気に入れ替え換気。ZEH水準のスペックにより年間を通して床暖要らずでエアコンなどの電気代光熱費を抑えるメリットがあります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
【Machidaハウジングのこだわりの家つくり】
・ZEH水準の家！住宅ローン減税可能！
・制振装置「X－WALL」を採用。～熊本地震における構造体の損傷ゼロ～
・省令準耐火構造
◆住宅ローン減税が使えます！！
Machidaグループでは既に「省エネ規準適合住宅」「ZEH水準の家」を建築しています。
将来、中古になった家を売る際にも「省エネ基準適合の家」か「そうでない家」かで売価に差がつくかもしれません。
◆現地をご見学下さい ◆
実際に現地をご覧になりませんか？
ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。
※土日祝だけでなく平日の日中やお仕事帰りでも対応いたします※
お客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）でお待ち合わせをしてからのご案内も可能です。お気軽にお申し付けください。
◆◆ なんでもご相談ください ◆◆
・おしゃれなお家に住みたい
・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない
・住宅ローンが借りられるか心配
・とりあえずお家を見てみたい
などなど、物件に関係することもしないことも、お気軽にご相談ください！
◆◆ お問い合わせについて ◆◆
・物件資料が欲しい方→オレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！
・見学予約をしたい方→赤色の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！
・その他、簡単な質問、当日の見学予約→フリーダイヤル0120-698-311まで！
お気軽にお問い合わせ下さい。
物件詳細情報
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価格
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4390万円その他、地盤保証料・瑕疵保険料 165000円税込が別途必要です。 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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5戸 |
総戸数
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5戸 |
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土地面積
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177.3m2（登記） |
建物面積
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177.3m2（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2025年4月中旬 |
| 住所 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字道正川447番2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩6分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
住宅ローンのご相談からお客様にあった金融機関のご紹介まで弊社ファイナシャルプランナー資格者から無料でご提案をさせて頂きます。お気軽にお申し付け下さい。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-698311 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（6）第045353号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日、お盆・年末年始 |
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周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 【Machidaハウジングのこだわりの家つくり】 ・ZEH水準の家！住宅ローン減税可能！ ・制振装置「X－WALL」を採用。～熊本地震における構造体の損傷ゼロ～ ・省令準耐火構造 ◆住宅ローン減税が使えます！！ Machidaグループでは既に「省エネ規準適合住宅」「ZEH水準の家」を建築しています。 将来、中古になった家を売る際にも「省エネ基準適合の家」か「そうでない家」かで売価に差がつくかもしれません。 ◆現地をご見学下さい ◆ 実際に現地をご覧になりませんか？ ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。 ※土日祝だけでなく平日の日中やお仕事帰りでも対応いたします※ お客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）でお待ち合わせをしてからのご案内も可能です。お気軽にお申し付けください。 ◆◆ なんでもご相談ください ◆◆ ・おしゃれなお家に住みたい ・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない ・住宅ローンが借りられるか心配 ・とりあえずお家を見てみたい などなど、物件に関係することもしないことも、お気軽にご相談ください！ ◆◆ お問い合わせについて ◆◆ ・物件資料が欲しい方→オレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！ ・見学予約をしたい方→赤色の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！ ・その他、簡単な質問、当日の見学予約→フリーダイヤル0120-698-311まで！ お気軽にお問い合わせ下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字道正川447番2 | 交通 |
地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩6分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
4390万円その他、地盤保証料・瑕疵保険料 165000円税込が別途必要です。
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
その他諸費用：仲介手数料・登記費用・固定資産税・火災保険料など。自治会加入費は任意です。 |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
177.3m2（登記） |
土地面積 |
177.3m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2025年4月中旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造２階建 |
エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
宅地 | その他制限事項 |
高度地区、敷地内段差有、土砂災害警戒区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：駒津、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK24-40401号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-698311
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年6月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年5月1日 | ||
77469785
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
