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1)ZEH水準住宅！地震の揺れを低減する制震ダンパー搭載！
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3)2階リビングは吹抜あり！採光が取り込みやすく開放感のあるリビング！
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現地（2024年11月）撮影
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2499万円、2LDK+S（納戸）、土地面積63.43m2、建物面積88.61m2
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【イメージパース：外観】
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【施工例：リビング】
開放感と採光にこだわった家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。
【建物プラン例】建物価格1399万円、建物面積49.61m2 -
【施工例：リビング】
2階リビングのお家！吹抜があり、採光が取り込みやすく、開放感のあるリビングに！
【建物プラン例】建物価格1399万円、建物面積49.61m2
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売主コメント
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
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物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
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●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
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ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
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これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
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物件詳細情報
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価格
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2499万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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63.43m2（19.18坪）（登記） |
建物面積
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88.61m2（26.80坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北6ｍ幅（接道幅3.8ｍ） |
完成時期（築年月）
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2025年12月 |
| 住所 |
京都府京都市伏見区納所町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「淀」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
朝島から家を買って良かったと言ってもらえるように、全力で頑張ります！！
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【この物件について】
【☆京阪淀駅徒歩9分☆】■光をたっぷり取り込み明るく暖かいお家に！保育園・小学校・公園が徒歩圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地！
【得意エリア】
京都市内全域（特に伏見区）
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-041191 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010161号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9時～19時 ※第二・最終週は17時まで ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターバンビオ1番館：徒歩41分（3261ｍ）
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スーパー業務スーパー淀店：徒歩5分（359ｍ）
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スーパーフレスコ淀駅店：徒歩7分（554ｍ）
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スーパーフードネットマート淀店：徒歩9分（707ｍ）
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コンビニローソン京都競馬場前店：徒歩7分（535ｍ）
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コンビニセブンイレブン淀池上町店：徒歩9分（694ｍ）
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コンビニセブンイレブン淀下津町店：徒歩8分（624ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ長岡馬場店：徒歩43分（3389ｍ）
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ホームセンタージョーシン長岡京店：徒歩39分（3116ｍ）
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高校・高専私立立命館高校：徒歩39分（3090ｍ）
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高校・高専京都府立洛水高校：徒歩32分（2541ｍ）
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中学校京都市立洛水中学校：徒歩27分（2110ｍ）
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小学校京都市立納所小学校：徒歩4分（296ｍ）
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幼稚園・保育園城之内保育園：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園淀白鳥保育園分園：徒歩9分（647ｍ）
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幼稚園・保育園淀白鳥保育園：徒歩10分（750ｍ）
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病院医療法人社団淀さんせん会金井病院：徒歩9分（651ｍ）
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病院医療法人社団洛和会介護医療院洛和ヴィラよつば：徒歩24分（1847ｍ）
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病院医療法人八仁会久御山南病院：徒歩43分（3377ｍ）
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郵便局京都淀池上郵便局：徒歩7分（540ｍ）
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郵便局京都納所郵便局：徒歩12分（920ｍ）
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郵便局御牧郵便局：徒歩27分（2131ｍ）
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銀行京都中央信用金庫淀支店：徒歩3分（238ｍ）
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銀行京都銀行淀支店：徒歩7分（549ｍ）
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銀行JA京都中央淀支店：徒歩10分（768ｍ）
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公園淀緑地：徒歩15分（1138ｍ）
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公園勝竜寺城公園：徒歩33分（2571ｍ）
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公園勝竜寺城公園：徒歩33分（2572ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～19:00 【来場予約】のメリットを一挙公開！！ 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------------- ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？ ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？ ・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？ ------------------------ こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！ WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！ 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。 ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。 ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』 ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！ 箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします ●メリット4 『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』 気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。 お忙しい方や電話が苦手な方も安心！ 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
京都府京都市伏見区納所町 | 交通 |
京阪本線「淀」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
2499万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅（接道幅3.8ｍ） | 諸費用 |
外構費：110万円／一括 |
間取り |
2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
88.61m2（26.80坪）（登記） |
土地面積 |
63.43m2（19.18坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2025年12月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：朝島 聖士、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第07確認建築IPEC00044号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-041191
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
77614341
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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その他の情報
-
な行・は行
