(株)県央住宅エージェントの不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金０円でもOK！

  頭金はご無理のない範囲でご検討いただけます。もちろん頭金0円でもＯＫ。頭金の投入により住宅ローンの諸条件が変わることもございますが、お客様のご希望に添ったご提案をいたします。 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  主に住宅ローンのお手続きとなります！

  物件をお決めになられてからお引渡しまでの間には住宅ローンのお手続きがメインです！・住宅ローン正式審査・住宅ローン本承認・住宅ローンの金融機関とのご契約（金銭消費貸借契約）・購入物件の各種チェック・ご決済（お引渡し）・お引越し上記がおおよその流れです。建物が完成している物件はおおよそ1か月、オーナー様が居住中の中古戸建、建物未完成の新築戸建は上記を数か月間でお手続きとなります。 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様により異なります☆

  1件でお進みになられる方もいれば3件から5件、6件から10件、11件から20件ご見学される方もいらっしゃいます。それは皆様のご都合や生涯共にする住宅とのご縁など様々な要素により異なります。あなたの一生に一度の住宅購入、良い物件に出会えるまでとことんお供致します☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  お客様の状況により異なります！

  お住替えには数パターンの進め方がございます。それは　・住宅ローンの残債額　・現ご自宅がいくらで売れるのか・購入物件の住宅ローン金融機関　・お住替えのご希望期間　などの要素により異なります。各々メリット・デメリットも異なりますのでご希望をお伺いさせて頂き、ご条件に添ったご提案を致します。まずはご相談ください☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご年齢や諸条件により異なります！

  新築戸建・中古戸建をご検討される場合には主に築年数とご年齢で考えて頂けたらと思っております。男性の平均寿命は約80歳、女性は約82歳です。物件は生涯住み続けられるものであるのがベストだと考えます。例えば購入して15年後に建替えをしなければならなくなった、、、など想定していない大きな出費があることも考えられます。弊社ではそのようなことが無いよう、ライフサイクルコスト（生涯住居費）のご説明もさせて頂き、一番ベストなご提案を致します☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  マンションと戸建について！

  マンションと戸建は金銭面・資産性・立地などが全くの別物と弊社は考えております。マイホームに抱かれているお客様のご想像をお聞かせ頂けたらと思います。弊社スタッフがプロの目線でメリットとデメリット、お客様にとってどちらがご要望に近いのかをご提案いたします！ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  是非ご相談ください！

  まずはご希望の建築されたい建物の間取りやご条件をお教えください！弊社ではご希望のご条件の建物が建築可能な土地物件の選定を行い、参考間取り・３Dパース（建物の立体化）の作成をいたします！とてもイメージがしやすいものとなっております。また、工務店のご紹介も可能です！お気軽にご相談ください☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  物件をお探しのタイミングでリフォームも並行して進めていきましょう☆

  気に入った物件と巡り合えたタイミングでご希望のリフォーム箇所のお打ち合わせをしましょう。リフォーム箇所・費用・施工が可能か否かも含め、、予めご確認を頂けるとお引渡しのスケジュールなどのご調整もしやすくなります。弊社ではリフォーム業者さんのご紹介も致します。是非ご相談ください☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  良い物件と出会えるまでとことんお供いたします。

  不動産購入はご縁と運とタイミングの要素もございます。少し期間を待てばよい物件が出てくることも。大きなお買物だからこそできる限り妥協はしないよう、良い物件と出会えるまでとことんお供いたします！ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  お探しの条件を整理しましょう☆

  住宅購入には大きく３つのポイントがございます。・ご予算　・種別を何にするか（新築戸建・中古戸建・マンション・土地）　・エリアこの３つの要素の先に間取りや大きさ、日当たりなどの要素がございますが、お客様のライフスタイルと各要素のすり合わせを再度行うことでターゲットの明確化ができます。弊社でもご条件が定まるようアドバイスをさせて頂きます。まずはご相談からいかがでしょうか。 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  完全地域密着・３Dパースと参考プランの作成・住宅ローン相談

  ☆県央地区をご検討のお客様の専属エージェント☆弊社は大和市出身・在住、業界経験10年以上。地域のイベントや学校区を完全に把握！地元業者とのネットワークで非公開の情報も豊富！☆建物未完成物件には３Dパースの作成☆建物が完成していない物件はイメージが難しいかと思います。弊社では外観・内観イメージを確認できる３Dパースを作成♪土地からの注文建築をご検討の方には３Dパースと参考プラン（間取り）をご提示。☆豊富な経験からの資金提案☆「良い金利や費用を抑えられる銀行の紹介」「ローンに不安がある」など最適な資金計画と金融機関選びをご提案！定年退職時の返済状況や繰上げ返済も徹底解説！ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  販売中のほぼ全ての物件が取り扱い可能ですので特徴や価格帯はお客様のご希望により異なります☆

  販売中のほぼ全物件をご紹介できますの取り扱いが多い物件の特徴というものはございません。お客様のご希望にお合わせして物件のご提案をさせて頂きますので、思い描いているマイホームのイメージを是非弊社にぶつけてください♪ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  神奈川県　県央エリアが主に得意エリアです！

  弊社は大和市をはじめとする県央エリア（大和市・綾瀬市・座間市・海老名市など）が得意エリアですが、藤沢市・茅ヶ崎市・寒川町・厚木市・横浜市・相模原市の物件のお取引もたくさんございます。不動産流通機構（レインズ）より、どのエリアの物件もご紹介が可能ですので是非お任せください☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです。是非ご家族様でご来店ください☆

  不動産購入は大きな資金のお話や物件のご説明など大切なお話がたくさんございます。お子様が飽きないよう、キッズスペースを完備しております。たくさんのおもちゃやDVDなどをご用意しておりますので腰を据えてご相談頂けます☆また、おむつ台や替えのおむつ、おしり拭きなども完備しております。ご安心くださいませ☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合にお合わせいたします！

  住宅購入には(1)資金の組立　(2)物件の良い・悪いの見極め方　(3)資産の残り方　など大切なお話がたくさんございます。もちろん、物件を実際にご見学頂くことも大切です。ご予定が入っていたり、お子様が小さいご家庭などはご無理がないよう、初回は１時間～２時間を資金のご説明、次回物件のご見学　などお客様のご希望にお合わせできたらと思います♪お気軽にご相談ください☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  はい！大丈夫です☆

  不動産購入は一生に一度の大きなお買物です。一社にご相談をされてお進みになられるのもご不安かと思います。住宅購入にあたり情報を収集されることはとても大事なことです。ご納得のお住まいに巡り合えるよう是非複数業者様にご相談をして頂けたらと思います。 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  お子様が小さいご家庭や、お仕事がお忙しい方などもいらっしゃいます。お客様のご都合でメールにてご連絡を頂けたらと思います。夜間などでも確認いたしますので何なりとお申し付けください☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件資料のご送付

  弊社に資料請求のお問い合わせを頂いた際には間取り図や法令上の制限、権利関係などが記載されている資料はもちろん、周辺環境レポート（周辺施設・周辺のハザード情報を記載）をお送り致します。また、資料請求のお問い合わせの際にお探しのご条件をお教え頂けますとその他の類似物件もお送りすることが可能です。是非ご活用ください☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様のご希望に沿った住宅ローンのご提案

  住宅ローンは各お客様の内容により、金融機関の融資条件が異なります。・金利　・借入額　・融資手数料　・借入期間　など。金利に関しましては数パーセント異なるだけで総返済額が数百万円変わることもございます。弊社では少しでも良い条件でお借入れができるよう最善のご提案をいたします。住宅ローンにも自信がございますので是非お任せください。 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  各お客様にとって一番良い条件の資金の組立をご提案します☆

  住宅購入はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。・金融機関がいくらまで貸してくれるのか。・お客様の月々のお支払い希望額はおいくらなのか。・物件代金以外に諸経費はどのくらいかかるのか。・少しでも良い条件でお借入れできる金融機関のご提案など、弊社ではしっかりと資金面のご説明をさせて頂き、お客様にご無理のないご予算のご提案をいたします。一生に一度の大きなお買物だからこそとても大切なことです。是非ご相談ください☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご希望の条件にお合わせして物件資料をお出しいたします♪

  お客様のお住まい探しのご条件をお教え頂けますと、不動産流通機構（レインズ）に登録のある物件、インターネット非掲載の物件も含めて現在販売中の全物件資料をお出しさせていただきます☆その中からご見学の物件をお選び頂き、実際に物件現地をご案内をさせて頂きます♪物件の資料の見方などもレクチャーいたします。ご不明点やお気づきのことがございましたら何なりとお申し付けください！ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  まずはお住まい探しのご条件を明確にしましょう☆

  各種不動産（新築戸建・中古戸建・マンション・土地⇒注文建築）は各々メリットとデメリットが異なります。お客様のご希望と不動産業者ならではの考え方もございますので一度ご要望をヒアリングさせて頂き、最善のお住まい探しのご提案をいたします☆ 　[　担当　：　朝比奈　守理　]

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