ヤマダ不動産 京都伏見店(株)My Home Doの不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替え成功の秘訣！売却と購入をスムーズに進めるポイント

  買い替えをスムーズに進めるには、売却と購入のタイミング調整がポイントです。まず、現在の物件の市場価値を把握するため査定を行いましょう。その上で、購入希望物件の条件を整理し、資金計画を立てることが重要です。弊社は売却も得意で、物件の魅力を最大限に引き出すご提案を行い、スムーズな売却をサポートします。また、売却と購入を同時進行する場合のスケジュール調整や仮住まいについてもご相談可能です。ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　土井　恵祐　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地購入から注文住宅建築まで！理想の住まいを実現する進め方

  土地購入から注文住宅を建てるには、希望条件の整理が大切です。予算、エリア、土地の広さ、周辺環境を具体的に考え、土地探しと建築計画を同時に進めるとスムーズです。土地購入費用や建築費用を含めたトータルの予算計画も重要です。弊社では、土地探しから資金計画、さらに信頼できる建築業者のご紹介も可能です。専門家のサポートで理想の住まいづくりを実現しましょう！ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　土井　恵祐　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件を購入してリフォームを成功させる秘訣！！

  中古物件購入とリフォームを成功させるには、物件探しとリフォーム計画を同時に進めることが重要です。間取りや構造が希望のリフォームに適しているかを確認しつつ、購入費用とリフォーム費用を含めた予算計画を立てましょう。弊社では、物件購入からリフォームまでワンストップで対応可能です。経験豊富なスタッフがデザインから施工までお手伝いしますので、スムーズに理想の住まいを実現できます。ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　土井　恵祐　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  良い物件が見つからないときは、ポイントを見直すことで新しい選択肢が広がることがあります！

  良い物件が見つからないときは、条件の優先順位を見直してみましょう。「譲れない条件」と「妥協できる条件」を分けると選択肢が広がります。また、エリアを少し広げたり、中古物件やリフォーム可能な物件も視野に入れると新たな可能性が見えてきます。さらに、市場に出たばかりの新着物件をチェックするのも効果的です。当店では、お客様の条件に合わせた柔軟なご提案や、非公開物件のご紹介も可能です。ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　山田　稜輝　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  物件選びの条件が定まらない場合でもご安心ください！

  まずは、ライフスタイルや将来の計画を考えるところから始めると良いです。以下のポイントを整理してみてください。１．エリア：通勤や通学の利便性、住みたい地域の雰囲気。２．予算：月々の返済額や頭金など、無理のない資金計画。３．間取りや広さ：家族構成や生活動線に合うもの。４．優先順位：新築か中古か、駐車場の有無、周辺環境など。当店では、ヒアリングを通じてお客様のご希望や理想を引き出し、条件を一緒に整理するお手伝いをしています。迷ったときは、ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　藤原　徹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大歓迎です！

  小さなお子様をお連れの場合でも、安心してご来店いただけるよう配慮しています。当店では、おもちゃや塗り絵などをご用意しておりますので、お子様が楽しみながらお過ごしいただけます。また、ご希望に応じて短時間でのご相談や、オンラインでの打ち合わせも対応可能ですので、無理のない形でご利用いただけます。お気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　横山　詩穂　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい、住宅ローンのご相談もお任せください！

  お客様のご希望やライフプランに合わせて、最適なローンプランをご提案いたします。金利タイプ（固定金利・変動金利）や返済期間、各金融機関の特徴などを分かりやすくご説明し、シミュレーションも行います。また、住宅ローンの事前審査や手続きのサポートもしておりますので、初めての方でも安心です。お気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　山田　稜輝　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  「いくらくらいの物件が買えるのか」は、多くの方が気になるポイントです。

  ご年収やご希望の月々の支払い額、自己資金などをもとに、無理のない資金計画をご提案します。住宅ローンのシミュレーションや金融機関のご紹介も行っておりますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。まずはお気軽にご相談ください。一緒に理想の住まい探しをサポートいたします！ 　[　担当　：　土井　恵祐　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！お客様の希望条件を丁寧にお伺いし、最適な物件をご提案いたします。

  エリア、予算、間取り、駅からの距離、周辺環境など、具体的な条件を教えていただければ、それに合った物件を迅速にお探しします。また、条件の優先順位や将来的な計画も考慮して、より満足度の高いご提案を心がけています。ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　土井　恵祐　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ご成約いただいた方に ヤマダポイント最大10万円分をプレゼント！

  ヤマダ不動産ではご成約いただいたお客様にも全国のヤマダ電機で使える「ヤマダポイント」を贈呈しております！成約価格に応じたポイントを、ご成約いただいた皆様にプレゼントしております♪ヤマダ電機では家電はもちろん、家具や日用品も取り揃えておりますので、新生活のスタートにぴったりです♪ヤマダ不動産でしか実現できないサービスですので是非ご活用下さい！ 　[　担当　：　土井　恵祐　]

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