コモンステージ亀岡駅北【分譲住宅】【積水ハウス】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

5890万円～6997万円

京都府亀岡市

ＪＲ山陰本線「亀岡」歩5分

情報提供日:: 25/6/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/6/12

TEL：0120-794-018

【積水ハウス】WEB予約来場でQUOカードPay2000円分プレゼント中！

JR嵯峨野線「亀岡」駅へ徒歩5分(約400m)。自然豊かな街に佇む、積水ハウスの住まい。広々LDK・豊富な収納・効率的な家事動線など、居心地のよい空間でご家族の新しい生活を始めませんか。
様々な専門店が入るイオン亀岡店へ徒歩11分(約850m)、日々のお買物に事欠かない住環境です。かめきたサンガ広場へは徒歩6分(約450m)の、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
＜来場・WEB相談のご予約受付中＞建物の特長や街の情報・魅力をお伝えします。現地のご案内や資金面など、お気軽にご相談下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-794-018

積水ハウスの外壁「ダインコンクリート」を採用。光と影が織りなすデザイン性と、汚れが付きにくく美しさを保つ機能性を両立しています。

端正かつ重厚感がありながらも、モダンな邸宅感のある外観。自然素材から生まれる「焼き物」の味わいが、趣ある表情を描く陶版外壁「ベルバーン」を採用しています。

キッチンと脱衣所・ランドリーが隣接した回遊性のあるプランで、家事動線を効率化。土間収納や約3.9帖のWICなど随所に収納を設け、住空間をきれいに保てます。

南北に窓を設け、開放感に包まれる大空間LDK。2階のランドリー室にはエリア特有の霧に対応するため、室内干し空間を設けています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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■8-20号地■ 彫りの深いダインコンクリートの外壁が織り成す、威風堂々とした佇まい。

【8-20号地/外観】積水ハウスの外壁「ダインコンクリート」を採用。光と影が織りなすデザイン性と、汚れが付きにくく美しさを保つ機能性を両立しています。/2025年4月撮影

【8-20号地/LDK】大開口窓を設けた開放的なLDK。キッチン側の窓を開放すると、気持ちのよい陽光と風を取り込みます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年4月撮影
【8-20号地/キッチン】カップボードや吊戸棚など、豊富な収納を備えています。リビングやダイニングからキッチンの中が見えにくいため、急な来客時も安心です。/2025年4月撮影
【8-20号地/脱衣所・ランドリー】キッチンと隣り合い、料理や後片付けをしながら洗濯を同時並行で進められます。勝手口があるので、お子様が汚れて帰って来ても浴室へ直行できます。/2025年4月撮影
【8-20号地/浴室】ダウンライトが落ち着いた雰囲気を演出。シャワーヘッドの高さが調節できるスライドバーを採用しており、身長や使うシーンに合わせて快適に利用できます。/2025年4月撮影

■8-20号地/団欒にゆとりをプラス■ ウッドデッキやスタディコーナーがあり、暮らしがより豊かに。

【8-20号地/ウッドデッキ】リビングからフラットにつながるウッドデッキ。開放的な気分を味わうことができ、気分転換やペットの日向ぼっこなど、暮らしの楽しみが広がる空間です。/2025年4月撮影

【8-20号地/2階ホール】2階ホールには作業スペースとして重宝する、スタディコーナーを設けています。セカンドリビングとしても使用でき、お家時間の過ごし方の幅が広がります。/2025年4月撮影
【8-20号地/WIC】主寝室のWICは、ホールからもアクセスできるウォークスルータイプ。2WAYで使いやすく、コの字型のハンガーパイプと棚で、効率よく整理整頓ができます。/2025年4月撮影
【8-20号地/平面図】キッチンと脱衣所・ランドリーが隣接した回遊性のあるプランで、家事動線を効率化。土間収納や約3.9帖のWICなど随所に収納を設け、住空間をきれいに保てます。
【省エネ性能ラベル】

■8-21号地■ 多様なライフスタイルにフィットする空間で、ご家族だけのくつろぎの時間を。

【8-21号地/外観】端正かつ重厚感がありながらも、モダンな邸宅感のある外観。自然素材から生まれる「焼き物」の味わいが、趣ある表情を描く陶版外壁「ベルバーン」を採用しています。/2025年4月撮影

【8-21号地/LDK】南側に面する、約4mの大開口窓。西側の壁面には装飾をしたり、プロジェクタースクリーンとして利用したりと、リビングをご家族のお好みの空間にできます。/2025年4月撮影
【8-21号地/ダイニングキッチン】アイランドキッチンを採用しているため、複数人でも調理がしやすいです。キッチン上部には下がり天井を設けており、モダンな印象です。/2025年4月撮影
【8-21号地/浴室】浴室とランドリー室は2階に配置。洗濯動線がスムーズで家事の負担を軽減できたり、天候や時間に左右されずに洗濯物が干せたりと、暮らしやすさがグンとアップします。/2025年4月撮影
【8-21号地/平面図】南北に窓を設け、開放感に包まれる大空間LDK。2階のランドリー室にはエリア特有の霧に対応するため、室内干し空間を設けています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【8-20号地/外観】積水ハウスの外壁「ダインコンクリート」を採用。光と影が織りなすデザイン性と、汚れが付きにくく美しさを保つ機能性を両立しています。/2025年4月撮影
【8-20号地/LDK】大開口窓を設けた開放的なLDK。キッチン側の窓を開放すると、気持ちのよい陽光と風を取り込みます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年4月撮影
【8-20号地/キッチン】カップボードや吊戸棚など、豊富な収納を備えています。リビングやダイニングからキッチンの中が見えにくいため、急な来客時も安心です。/2025年4月撮影

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売主コメント

	【次世代室内環境システム「スマートイクス」】花粉やPM2.5、様々な見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切です。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

特徴ピックアップ

全居室フローリング / 都市ガス / 浴室に窓 / 長期優良住宅認定通知書 / ウォークインクローゼット / 床暖房 / ＬＤＫ２０畳以上 / 対面式キッチン / 設計住宅性能評価書 / ウッドデッキ / システムキッチン / 太陽光発電システム / 天井高２．５ｍ以上 / 南側道路面す / ＩＨクッキングヒーター / 庭 / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 即引渡可 / 全室２面採光 / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / オール電化 / リビング階段 / ２階建 / 南向き / 食器洗乾燥機 / 駅まで平坦 / 陽当り良好 / トイレ２ヶ所 / ＬＤＫ１８畳以上 / 複層ガラス

イベント情報

現地案内会
日程／1月16日（木曜日）～7月31日（木曜日）
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
みどころ満載の建物の雰囲気を現地でご体感ください。※工事中現場のご案内も可能です。

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です
まずはご来場予約をお願いします。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください

(1)資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

(2)当日のご案内例は下記となります
■現地見学（30分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
初めての住宅計画で不安な事もあると思いますが、お客様に寄り添ったご提案やご案内をさせて頂きます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-794-018

物件名	コモンステージ亀岡駅北【分譲住宅】【積水ハウス】
価格ヒント	5890万円～6997万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	160戸
土地面積ヒント	102.24m²～145.65m²（30.92坪～44.05坪）	建物面積ヒント	100.34m²～110.54m²（30.35坪～33.43坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	京都府亀岡市亀岡駅北２-8番20、8番21 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「亀岡」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウス　建売コレクション＆分譲地フェア積水ハウスの不動産分譲ナビ京都府積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】住むほどに愛着が生まれる、積水ハウスの住まい。広々としたLDK、家事動線に配慮したプラン、プラスアルファのスペースなど、個性あふれる空間が、ご家族だけの特別な時間を演出します。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-794-018 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：15～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日

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問合せ先： TEL：0120-794-018

区画図

南向きの2区画、8-20号地は開放的な2方道路です。
前面道路は幅員約6.0mを確保し、車の出入りやすれ違いもスムーズです。

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周辺環境

JR嵯峨野線「亀岡」駅まで400m 徒歩5分。のりばまでバリアフリールートが整備されています。みどりの窓口・みどりの券売機があるため、出張や旅行など遠出の際に利用できます。
イオン亀岡店まで850m 徒歩11分。食料品・日用雑貨はもちろん、文具やおもちゃ、手芸用品などの取り扱いがあります。専門店も入っており、買い物をまとめて済ませることができます。
かめきたサンガ広場まで450m 徒歩6分。JR「亀岡」駅(徒歩5分/約400m)北側にある、カラフルな複合遊具が設置されている広場。季節により噴水が稼働しており、夜間はライトアップを楽しめます。
上原医院まで1150m 徒歩15分。診療科目は小児科。オンライン受付システムがあり、リアルタイムの混雑状況や待ち人数を知ることができます。待ち時間を軽減し、スムーズな受診につながります。
亀岡市立病院まで3250m 車で9分。内科・外科・小児科・眼科・皮膚科など、様々な診療科目がある病院。基本項目のほか、別料金でオプションを追加できる人間ドックも行われています(予約制)。
亀岡保育園まで1650m 徒歩21分。かけっこ参観やふれあいフェスタ、おにぎりパーティーなど、1年を通して特色ある行事があります。共働き世帯に嬉しい、早朝保育や延長保育も行われています。
ひかり幼稚園まで3450m 車で10分。体育あそびや保育農園、たてわり保育などの取り組みが実施されている幼稚園。子育て支援として、未就園児を対象に園庭開放なども開催されています。
亀岡市立亀岡小学校まで1350m 徒歩17分。HPで授業や行事が写真付きで紹介されているため、学校生活の様子を知ることができます。月間行事予定が掲載されている、学校だよりの閲覧も可能です。
亀岡市立亀岡中学校まで1350m 徒歩17分。市街地にありながら、自然豊かで落ち着いた環境が整っています。野球・剣道・体操・ラグビー・吹奏楽・家庭科などの部活があり、各種大会への出場・優勝経験もあります。

駅

JR嵯峨野線「亀岡」駅：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

イオン亀岡店：徒歩11分（850ｍ）
公園

かめきたサンガ広場：徒歩6分（450ｍ）
病院

上原医院：徒歩15分（1150ｍ）
病院

亀岡市立病院：徒歩41分（3250ｍ）
幼稚園・保育園

亀岡保育園：徒歩21分（1650ｍ）
幼稚園・保育園

ひかり幼稚園：徒歩44分（3450ｍ）
小学校

亀岡市立亀岡小学校：徒歩17分（1350ｍ）
中学校

亀岡市立亀岡中学校：徒歩17分（1350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

JR「亀岡」駅へ徒歩5分(約400m)、お出かけが気軽なポジションです。亀岡市立亀岡小学校・亀岡中学校(徒歩17分/約1350m)は向かい合っており、通い慣れた道を通学できます。

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：0120-794-018

設備仕様


歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。	快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。	「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。	日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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構造の特徴


震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。	積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。	強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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