ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス （会社）

「明日、もっと住みたくなる」
住まう喜びが高まり、愛着が深まる住まいを

「えき、街、暮らしのとなりに」のコーポレートスローガンのもと、多様な事業を展開する総合ディベロッパー「JR西日本不動産開発」。分譲マンション・ブランド「J.GRAN」は、“住み続けるほどに満足感を高める住まいの提供”を目指し全国で展開。地域・住民同士のコミュニティ形成に配慮した独自の空間デザイン『Make PLACE』に取り組み、SDGsへの対応などにも力を注いでいる。今後も、住まう喜びが日に日に高まり、年月を重ねるごとに愛着が深まる住まいづくりを目指す。

「駅から始まる街づくり」を展開し
街と暮らしの価値向上を目指す

駅を中心に街という単位で、快適な環境づくりを目指すJR西日本不動産開発。駅はその街の玄関口であり、そこから街は面的に広がっていく。駅と街は補完し合うものであり、それらの舞台装置の中に人々の日々の暮らしがある。駅を中心に、駅ビルや周辺のビル・高架下が便利になり、にぎわいが生まれ、さらにその先に住まいが展開する街。駅とその周辺が活性化すれば、街で暮らす人々の生活がより豊かなものとなり、ひいては街の価値が高まることにつながっていく。「駅から街へ、街から駅へ」と自然に流れていく。こうした「駅から始まる街づくり」から生まれる「J.GRAN」シリーズ。「すべては住まう人のために」を掲げ、豊かな暮らしと未来を提案している。

執行役員　住宅事業本部副本部長 事業推進部長
早崎　正朗 氏

日常の中で生まれる出会いを大切に
自然に育つコミュニティが基本

“コミュニティ形成”を念頭においた『Make PLACE』という発想。「空間(Space)」があるだけでは、人は集まらない。しかし、何らかのきっかけやしかけ、機能が加わることで、コミュニケーションが生まれる「場(Place)」となり、人が集まるようになる。居心地のよい工夫のある共用スペースには、自然に人が集まってくる。笑顔がこぼれ、楽しい会話が弾み、その結果としてコミュニティが形成されていく。そのような場をつくることが『Make PLACE』だ。

遊具も揃ったガーデンエリア
「ジェイグランシティ塚本」(分譲済)

「安全・安心、地域共生、地球環境」重視
暮らしのなかで環境保全に貢献

JR西日本グループは、SDGsの観点から「誰もがいきいきと活躍し続けられる西日本エリアの実現」を目指している。なかでも、重点的な取り組みが「安全・安心、地域共生、地球環境」。同社もグループの一員として、安全・安心な住まいを提供し、暮らしのなかで無理なく環境保全に貢献できるよう、さまざまな取り組みを進めている。
「パークナード・グラン吹田SST」(共同事業、分譲済)は、断熱性能を大幅に高め、高効率の設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現する「ZEH-M Oriented」(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)を導入。BELSによる最高ランク5つ星を取得した。また、生物多様性へ配慮した緑地計画などにより、「ジェイグランディア府中向洋」は「ABINC認証」を取得。今後も、同社はさまざまな視点から持続可能な環境づくりに積極的に取り組んでいく。

情報を共有し、入念な会議を実施
各担当が品質確保のために意思統一を図る

永く愛される住まい、豊かな未来をかなえる住まいを実現するため、同社は独自の設計基準を定めている。商品企画では同社が定める品質について設計者と確実に共有し、施工段階では工事品質ガイドラインに基づいて関係者全員でミーティングを実施。施工者・設計者・工事監理者など、それぞれの立場で品質確保の意思統一を図っている。JR西日本グループの安全性への想いはここにも踏襲されている。