【2LDK58m2超4200万円台～／3LDK66m2超4800万円台～／3LDK70m2超5300万円台～】イオンモール近接、京都市内最大級のジオ、総279邸。快適なカーライフをサポート「敷地内駐車場」171台。ウェルネスルームやラウンジなど充実の共用施設。『ZEH-M Oriented』×『低炭素建築物』をダブルで認定予定【来場予約受付中】
阪急線2駅利用可能な西院エリアに「ジオ京都西院」が誕生。烏丸・京都河原町など華やぎのある京都らしさを身近に感じながら、高い生活利便を享受する暮らしが始まります。
京都市内のジオシリーズ最大級となる〈ジオ京都西院〉が持つ魅力、その開発にかける想いとは？開発担当者の対談を通し、住宅専門家がその真価を考察。
住まう人の声に耳を傾け、寄り添いながら、住まいや暮らしを描く。──「品と質」を守り、期待を超えるものづくりを続ける住まいブランド〈ジオ〉
阪急京都線2駅を利用できる地に、阪急阪神不動産×NTT都市開発の2社による、京都初の共同事業プロジェクト『ジオ京都西院』が始動。総戸数279戸、京都市内では希少な大規模コミュニティが誕生します。そのスケールを活かし、ウェルネスルームやラウンジなどの共用空間を計画。敷地内駐車場は171台分を確保しています。また、先進の環境配慮型住宅となる『ZEH-M Oriented』×『低炭素建築物』をダブルで認定予定。快適に健やかに住み継げる豊かなコミュニティを目指してプロジェクトが進行中です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：２LDK+ワークスペース ／ 専有面積：80.11m2
※掲載の室内写真はモデルルーム（SAタイプ/メニュープラン）を撮影（2025年5月）したものです。設備･仕様等についてはグレードアップオプション仕様（有償／お引渡し前の施工となります）およびインテリアオプション仕様（有償／お引渡し後の施工となります）が含まれております。※メニュープラン、グレードアップオプション仕様は施工上の都合により申込期限がございます。※家具･調度品･備品オプション等は販売価格に含まれておりません。なお各種部材については実物と質感、色の見え方が異なる場合があります。
SAタイプは、2面に開口が広がる角住戸プラン。光と風が流れる開放感あふれるリビング・ダイニングは、家族がゆったりと寛げる広さが魅力です。モデルルームプランでは、リビングサイドにワークスペースが設けられ、書斎として、また親子一緒に読書を楽しんだりと、多目的に利用することができます。空間の印象を決めるフローリングや建具は、温もりを感じる木目調の風合いで、質感や建具のデザイン性などディテールの質にもこだわりが感じられます。床にはガス温水床暖房が採用されているので、空気を汚さず、足元からぽかぽか快適で心地よいぬくもりに包まれて過ごすことができます。
リビングのサッシは、センターから開放できる「センターオープンサッシ」なので、開口が大きく出入りもスムーズ。各洋室にもゆとりがあり、プライベート時間も充実して過ごすことができます。また、洋室（1）にもバルコニーがあり出入りが可能です。「ジオ京都西院」では、すべてのプランに「ウォークインクロゼット」が設置され、居室や玄関の収納、ユーティリティスペースや水まわりの収納もしっかりと確保されています。モデルルームでチェックしてみましょう。
キッチンの天板には「フィオレストーン天板」を採用。吸水性が低くメンテナンスに優れた高級人造石で、上質感が漂います。「食器洗い乾燥機」や「浄水器一体型混合水栓」など、家事の時短を叶えられる先進設備が揃っています。浴室には、「ガス温水浴室暖房乾燥機」、「魔法びん浴槽」を採用。お湯の温度が下がりにくく省エネ効果を期待できるほか、入浴時間が異なるご家族にもうれしい仕様です。また洗面化粧台は、お手入れがしやすいボウル一体型。三面鏡裏収納内に「マルチフック」や収納したままで充電できる「コンセント」も設置されています。さらに、「手洗いカウンター」付きのトイレ（一部タイプを除く）も快適に使えそうです。
現地周辺は、多くのファミリーが暮らす住宅エリア。東側には、110超のショップが日々を彩る「イオンモール京都五条」が近接し、「ミリオンタウン」（徒歩3分）をはじめ、「京都ファミリー」、「ライフ」など多彩な商業施設が徒歩圏に集います。
また、「東大丸児童公園」（徒歩4分）のような小さなこどもたちが遊べる公園から、約18万m2の広大な「西京極総合運動公園」（徒歩13分）まで、身近で自然と触れ合える住環境なら、子育て世帯からシニア層まで、多彩なライフスタイルの方々が快適な日常を送ることができそうです。
阪急京都線「西京極」駅徒歩10分、通勤特急&準特急停車駅「西院」駅徒歩14分。阪急電車を利用して、「烏丸」や「京都河原町」、「大阪梅田」までダイレクトアクセスが叶います。京阪神エリアへの通勤・通学がしやすく、「烏丸」「京都河原町」へは自転車を利用することができるフラット立地。京都市バス「中ノ橋五条」バス停へ徒歩4分なので、市内の移動なら京都市バスも便利です。
| 物件への交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩10分 阪急京都線「西院」駅徒歩14分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：〈ジオ京都西院〉の総戸数279戸は、京都市内の「ジオ」シリーズ最大級の規模となります。
※2：掲載のビジュアルは現地付近上空から撮影（2024年4月）した写真にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは異なります。
※完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。一部、現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽は、予定種の成長後のイメージに近い画像を用いており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※3：「大阪梅田」駅へは、特急または準特急を利用の場合。交通所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。 また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。バスの所要時間については運行状況により変更となる場合があります。（2024年9月現在）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルーム（SAタイプ/メニュープラン）を撮影（2025年1月）したものです。設備･仕様等についてはグレードアップオプション仕様（有償／お引渡し前の施工となります）およびインテリアオプション仕様（有償／お引渡し後の施工となります）が含まれております。
※メニュープラン、グレードアップオプション仕様は施工上の都合により申込期限がございます。※家具･調度品･備品オプション等は販売価格に含まれておりません。なお各種部材については実物と質感、色の見え方が異なる場合があります。
ジオ京都西院 マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ジオ京都西院の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
