【3LDK×3900万円台～(予定)／モデルルーム案内開始！】住・商・公園の複合一体開発のまち、全183邸のビッグスケールで誕生。公園やスーパーへ徒歩1分！「烏丸御池」駅へ直通8分の快適アクセス。南向き中心・テラス＆専用庭付き等バリエーション豊富な62タイプのプラン！
関西圏初のリードタウン（※1）となる＜ハイムスイート京都 太秦天神川＞は総183邸、住・商・公園の複合一体開発の大規模複合プロジェクト。
積水化学工業とNIPPOの技術を結集し、住む人想いの安心・安全・快適なまちづくりが進められます。
タウン内には子ども達をのびのびと遊ばせられる、楽しい遊具のある開発公園（※2）、さらにはスーパーも誕生。
住まう方々の快適な暮らしをサポートします。
また、2LDK～4LDK・65.45m2～86.59m2、テラス＆専用庭付き、ルーフバルコニー付きなど
南向き中心の全62タイプという豊富なプランバリエーションを用意。
京都市の新しい未来を紡ぐプロジェクトに大きな期待が寄せられています。
今回ご紹介するのは70m2超・3LDKのB9タイプモデルルーム。リビング・ダイニングの最高天井高は約2.5m、加えて約2.2mのハイサッシを採用、足を踏み入れると室内の広がり、明るく伸びやかな住空間が実現されていると感じます。またバルコニーの奥行はガーデニングを楽しんだり、アウトドアリビングとしても利用できる約2.0mを確保、リビング・ダイニングとの一体感でさらに広々とした開放感を追求。モデルルームでこの心地よさをぜひ体感してください。
リビング・ダイニングと隣り合った洋室（3）の扉に、操作も簡単なスライド引戸を採用。日常は引戸を開け放して一体利用し伸びやかな住空間を満喫、在宅ワークの際は引き戸を閉めて個室として利用するなど、生活シーンや家族構成の変化に応じて空間をアレンジすることが可能です。急な来客やお部屋のイメージチェンジをしたい時も重宝ですね。またキッチンはコンロ前の壁を無くしガラスオイルガードを設置した、フルオープンの「フレタスキッチン」の採用により、リビング・ダイニングの家族との会話も弾みます。快適性にこだわった室内設計もモデルルームで確認していただきたいポイントです。
リビング・ダイニングは小梁のない「PRCスラブアンボンド工法」や、室内に張り出した梁を壁に埋め込む「壁内蔵梁」（※1）で、スッキリとした伸びやかなくつろぎ空間を実現しています。またキッチンには食器洗い乾燥機などの設備、豊富な収納を用意。浴室の扉にはタオル掛けを2カ所設置。タオルを2枚掛けるも良し、下段に足ふきマットを掛けるのもいいですね。洗面室の「リネン庫」、さらに洗濯機置場上部に仮干しできるスペースのある「ランドリー吊戸棚」など随所に収納を設置するなど、快適性にこだわった水回りの数々の仕様も見てほしいポイント。自然の風を採り入れる玄関小窓や、奥行きのある2カ所のWICなど豊富な収納も魅力です。
現地周辺は穏やかな雰囲気と開放感に満ちたロケーション。それでいて生活利便施設がしっかり身近に整い、便利に暮らせるという点も大きな魅力です。徒歩1分にスーパーのフレスコ、スギドラッグも徒歩2分（約140m）（※3）、ローソンは徒歩2分（約90m）（※4）。南太秦小学校は大きな通りを渡らず徒歩6分と、教育施設も近く子育て世代にはうれしい限り。さらに2019年に移転の総合病院・京都民医連中央病院が徒歩3分など、医療施設も近く安心の立地。日々の様々な用事が身近で完結できる暮らしやすさも、本物件の知ってほしいポイントです。
最寄りの地下鉄東西線「太秦天神川」駅は始発駅のため、座って通勤・通学が可能。
毎日のことなので、これは大きな魅力ではないでしょうか。さらに京都の中心「烏丸御池」駅へは直通8分。
徒歩9分の京福電鉄「太秦広隆寺」駅から「西院」駅へ10分、「四条大宮」駅へ14分といずれも直通で、阪急利用も便利（※5）。
3線・3駅利用可能という好アクセスで、落ち着いた住環境を満喫しつつ、京都を存分に楽しめるロケーションも魅力です。
また徒歩1分の京都市バス「南太秦」バス停は駅前に『イオンモール京都桂川』のある「JR桂川駅前」方面に、
「梅津段町」バス停は「四条大宮」方面に出かける際に利用するのもオススメです。
| 物件への交通 | 地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分 京福電鉄嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩9分 JR山陰本線(嵯峨野線)「太秦」駅徒歩17分 |
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現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
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※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※：完成予想図は計画段階の図面をもとに描いたもので実際とは多少異なります。植栽は実際に植樹する樹形・枝ぶり、花や草の色合いとは異なる場合があり、特定の状況を示すものではありません。竣工時に完成予想図程度には成長しておりません。植栽計画は変更となる場合があります
※1：「リードタウン」とはSEKISUIがつくるまちとして、何事も一歩リードできるような住む人想いのまちとしてのタウンネームを「Leadtown」と総称し、まちの名称として採用しています
※2：開発公園は京都市の管理になる予定
※3：メインエントランスより計測
※4：サブエントランスより計測
※5：通勤時・日中時。所要時間は、平日の通勤時間帯（午前7時～午前9時）、日中時間帯（午前9時～午後5時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合があります
【モデルルーム見どころについての注釈】
※：タイプにより形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン、備品等は価格に含まれておりません。また写真にはオプション等有償商品（申込期限あり）も含まれており、形状・仕上げが異なりますので、予めご了承ください
※1：A4、A5、B17(4階)、B18r、B183(3階)、B19(3階)、C5(4階)、C6r、C6(3階)、C7(階)タイプを除く
「ハイムスイート京都 太秦天神川」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ハイムスイート京都 太秦天神川の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
