SUUMO(スーモ)新築マンションの京都・四季の奥座敷プロジェクトの物件情報です。
情報提供日：2025/07/02 ※火曜～土曜日の毎日更新予定
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番） |
|---|---|
| 交通 |
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩7分 JR東海道本線・湖西線「山科」駅徒歩8分 京都市営地下鉄東西線「山科」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 17戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1728.25m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 671.3m2 |
| 建築延床面積 | 1674.3m2 |
| 構造・階建て | RC3階建 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万7000円～2万3000円／月、平面式 ※来客用1台含む） |
| 駐輪場 | 23台収容（料金300円・400円／月）ラック式(屋根有) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金1000円／月）平面式 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：KKK02304778号(令和6年3月15日) |
| 会社情報 |
|
|---|---|
| 施工 | (株)大安組 |
| 管理 | 信和コミュニティ(株) |
| 不動産会社ガイド |
|
| 販売スケジュール |
2025年7月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第1期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（13戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月27日竣工済 |
| 引渡可能時期 | 2025年9月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 69.11m2～90.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.7m2～16.4m2、サービスバルコニー面積：1.05m2、専用庭：9.38m2～11.48m2、ポーチ：4.21m2・5.72m2、アルコーブ面積：1.57m2～2.06m2 |
| 制限事項 | 市街化区域、法22条地域、10m高度地区、風致地区第3種地区、下水道処理区域、埋蔵文化財包蔵地(安祥寺下寺跡内)、山科疏水沿い特別修景地域、屋外広告物第二種地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ドルチェヴィータ京都山科 現地販売センター ※申込の際には印鑑(認印)と2024年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)および本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月27日竣工済 |
| 引渡可能時期 | 2025年9月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 1億190万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 3万1320円／月 |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8950円／月 |
| 修繕積立基金 | 89万4900円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 90.19m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.84m2、ポーチ：5.72m2 |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | 市街化区域、法22条地域、10m高度地区、風致地区第3種地区、下水道処理区域、埋蔵文化財包蔵地(安祥寺下寺跡内)、山科疏水沿い特別修景地域、屋外広告物第二種地域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 |
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、原則物件全体の最小～最大データを表記していますが、販売戸数1戸の場合は該当住戸のデータを表示しています。
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