3LDK月々5万円台・頭金88万円・ボーナス時加算額12万102円で購入可。全邸南向きの陽光明るい36邸。古正寺中央公園徒歩2分（約120m）／リバーサイド千秋徒歩9分（約700m）／イオン長岡徒歩9分（約660m）／平置き駐車場100％確保（消雪設備装備）
JR長岡駅から西へ約3km、国道8号（長岡バイパス）と国道351号線に囲まれた交通至便な地に〈サーパス古正寺中央公園〉が誕生。
2本の主要国道の機動性を生かして新しい長岡の拠点として区画整理される古正寺エリアです。
整備された街並みに生活利便施設などが集結しています。
徒歩2分に古正寺中央公園、大迫力の長岡大花火大会など窓先から広がる景色を見晴らせる地に、全邸南向きプランの地上9階建て。
消雪設備も備えた平置き駐車場100％確保し、長岡I.C.へ車で約8分(約5km)のメリットも活かせるカーライフをサポート。
ここで過ごす快適な暮らしがはじまります。
撮影：完成住戸 ／ 間取り： 3LDK+N+WIC ／ 専有面積：82.37m2
N＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット(クローク)
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
撮影：完成住戸 ／ 間取り： 4LDK+2WIC ／ 専有面積：91.73m2
WIC＝ウォークインクローゼット(クローク)
撮影：完成住戸 ／ 間取り： 3LDK+N+WIC ／ 専有面積：77m2
N＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット(クローク)
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
遮るもののない青空が広がり、のびやかな眺望、陽光と安らぎが日常を彩る南向きプラン。
その良さを体感できる建物内にモデルルームがオープンしました。
Aタイプは、2面バルコニーをはじめ、開口部が多く、角住戸ならではの陽光あふれる82.37m2超・3LDK+N+WICのゆとりのプランです。
南面に広がるリビング・ダイニングから開放感のある景色も見渡せます。
光を採り込みやすいだけでなく、梁が少ないためすっきりとした空間で家具が配置しやすいアウトポール設計。
つまずきを防ぐフラットフロア、結露を防ぐ二重サッシを採用するなど快適な住空間を実現しています。
3LDKならではのゆとりの室内空間をレイアウトしています。各居室にも窓には二重サッシを採用しました。
主寝室となる洋室（1）はアウトポール設計ですっきりとした住空間、ツインベッドもゆったりと置ける約7畳を確保しました。
高い収納力のウォークインクローゼットを採用したプライベート空間です。
洋室(2)は、角住戸ならではの2面採光の明るい居室。
また、リビング・ダイニングに面した洋室(3)は引き戸を開け放てば一体感のある広い空間となります。
目の行き届く子ども部屋として、趣味の部屋として、ゲストルームとしてフレキシブルに活用できます。
水回りは、使い勝手とゆとりに満たされる毎日を追求した機能性と美しさを兼ね備えたデザインです。
パントリーを設けた対面キッチンは、ガラストップコンロ、低騒音シンク、整流板付きレンジフード、浄水器一体型シャワー水栓、
スライド式キッチン収納などを採用しました。
洗面室は、風通りを確保する窓付き、室内干し用の物干しポールとカウンターを設けました。
洗濯、室内干し、アイロン掛けが１か所でできる使い勝手の良いスペースです。
またタオルや着替えをはじめ、シャンプーの予備などを収納できるスペースも設置。
採光や換気に配慮した窓のあるバスルーム。清潔で心地よい快適に包まれる癒やしの空間となります。
地上9階建ての全36邸が明るい南向きの住戸、70m2台～91m2台の2LDK～4LDKをプランニング。
前面に高い建物がなく、窓先から夏の花火や開放感のある伸びやかな景色が広がります。
最上階の角部屋という特等席から長岡花火を楽しめる3LDKや、広いバルコニーから景色を眺められる90m2超の4LDK、
多彩な収納と家事動線が魅力の80m2超角住戸プランなど、バリエーション豊富な住戸プランを用意しました。
ワイドスパンのリビング・ダイニングには見晴らしがよいワイドサッシ、梁が少なく家具のレイアウトもしやすいアウトポール設計を採用。
ウォークインクローゼットや玄関収納、クローゼットなど豊富な収納も充実しています。
大型複合商業施設や緑潤う公園、医療機関や文化施設、生活利便を徒歩圏に、普段使いできるポジションです。
周辺の古正寺町北地区地区計画内エリアには、大型複合商業施設・イオンなどの生活利便施設、古正寺中央公園をはじめ、
緑潤う大小さまざまな公園や医療機関、文化・芸術施設が身近にあります。
そして、穏やかな環境に包まれた教育施設が街並みに広がり、さまざまな医療機関も家族の安心を支えてくれます。※1
また、国道8号線、国道351号線の2本の主要幹線道路に包まれ、長岡駅都心部など市内主要地へ自在にアクセス。
高速I.C.へもスマートにつながるこの地から、生活とアクセスの高い利便性を感じる日々がはじまります。
| 物件への交通 | 越後交通バス「寺島」バス停（長岡駅方面）徒歩3分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
空撮※2023年8月撮影の空撮写真を一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
6階からの眺望※パノラマ写真は、現地6階相当の高さより撮影（2023年8月）したもので実際とは多少異なります。眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではございません。花火大会は今後中止になる場合がございます。花火大会当日には交通規制などが実施され、実際の状況とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※土地区画整理事業により商業業務地として整備され、用途制限により建築可能建物が限定された古正寺エリア
※1：ウエルシア薬局長岡古正寺店徒歩5分（約340m）、コメリパワー長岡店徒歩9分（約660m）、長岡マーケットモール徒歩14分（約1050m）、長岡市立大島小学校徒歩17分（約1290m）、長岡市立大島中学校徒歩14分（約1070m）、新潟県立近代美術館徒歩18分（約1400m）、古正寺中央公園徒歩2分（約120m）、古正寺公園徒歩7分（約500m）、千秋が原ふるさとの森徒歩17分（約1300m）、いだ歯科医院徒歩3分（約230m）長岡赤十字病院徒歩14分（約1060m）
【モデルルーム見どころについての注釈】
Aタイプ601号室 N＝納戸 WIC＝ウォークインクローゼット(クローク)
「サーパス古正寺中央公園」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？サーパス古正寺中央公園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
