[販売価格帯]3600万円台～。ファミリータイプ月々6万円台～(頭金8万円・ボーナス時加算15万円台)。長岡まつり大花火大会を臨む川西エリア最高層レジデンス(注1)。原信古正寺店(約420m)。敷地内平置駐車場116％超、月額0円～(注2)。屋上スカイテラスなど充実の共用施設
原信古正寺店やイオン長岡店など大型商業施設の集まる「長岡市古正寺一丁目アドレス」に誕生する〈レーベン長岡古正寺NACREOUS〉。
ガラス手摺のシャープさと、各所に施したデザインフォルムの陰影が、この街の新たなランドマークとなる外観デザイン。
三方接道の開放的な敷地を活かした15階建て・全邸東向きの全84邸、2LDK+S・3LDKの心地良いランドプランです。
ラウンジ・ゲストルーム、トランクルーム、屋内駐輪場など、充実の共用施設を採用。
そして、敷地内平置駐車場116％超(全邸分を超える98台）を用意しました。
忙しい朝も、休日のお出掛けにも、軽快なマイカーライフをサポートします。(車種等に制限有)
リビング・ダイニングは、開放的な開口部とワイドな横型レイアウトを採用しました。
家族が集う大切な場として、穏やかに寛げる空間のゆとりを確保しました。
幅広シートフローリングで、居室に広がり感と上質感のある住空間をつくり出します。
またワイドなバルコニーにつながる掃出しサッシには、床面から立上がりが少なく開放感のある窓を設けました。
開口が大きいので、通風や採光もたっぷり取り入れられます。
玄関床に石調タイルを使用し、邸宅と呼ぶに相応しい格調を演出。トールタイプの下足入を採用し、効率よく靴や傘などを収納できます。
また、玄関横にベンチを設けるなど、ちょっとした心配りも魅力のプランです。
リビング・ダイニングからつながる最大奥行き約1.9mの広さを確保した明るく開放的なバルコニーをレイアウトしました。
大きく広がる空や眺望はもちろん、花火や夜景を眺めたり、テーブルやイスを配置してセカンドリビングとして大活躍します。
また、主寝室となる洋室(1)は、ゆとりのある約7.5畳の広さを確保。
室内スペースをすっきり使える大型のウォークインクロゼットを設置。ついつい増えてしまう洋服や趣味のグッズを収納することができます。
洋室(2)は開口部を設けた約5.7畳のキッズルームに。リビング・ダイニングから離れた配置で、集中できる勉強部屋などとしても利用できます。
ゆとりある空間でリビングにいる家族と会話を楽しみながら料理ができるアイランド型のキッチンを採用しました。
家族はもちろん友人たちと集まり、楽しい時間を育む開放的な空間となります。
洗面室はキッチンと廊下からの2WAY動線を確保。家事もスムーズに行えます。
また、歯ブラシや化粧品などを収納できる鏡裏収納で、圧迫感のない薄型収納の三面鏡裏収納、タオルなど収納できるリネン庫を設置しました。
1日の疲れをゆっくり癒せるバスルームには、「たからのミラバス※1 」や「たからのミラブルシャワー※2 」などオリジナル設備を採用。
ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整え、寛ぎの美肌タイムを実現します。
開放感のある15階建て・全邸東向き、64m2超～80m2超の2LDK+S・3LDKの全84邸。ゆとりの暮らしを叶える多彩な住戸プランです。
LD側は梁のないスッキリとしたアウトフレーム設計を採用。
リビング・ダイニングと隣接の洋室のウォールドア開放で広々とした一体空間の3LDKや、
すべての洋室にウォークインクロゼットを設置した3面開口角住戸3LDKなど、ゆとりの住空間を設計しました。
床暖房や外壁断熱など煩わしい冬も快適に暮らせる､マンションならではの先進の設備仕様を採用。
また、全邸東向きのバルコニーや最上階の屋上テラスから「長岡まつり大花火大会」を鑑賞できるのも魅力です。
新たな住宅地として美しく整備された長岡市・古正寺エリアという魅力の住環境です。
大型スーパーマーケット「イオン長岡店」や、多彩なジャンルの専門店が集う「リバーサイド千秋」など周辺に多彩な大型商業施設が充実。
親子で楽しめるイベントも開催されるなど、新たな住宅街として人気のエリアとして、様々な商業施設が集積しています。
「長岡」駅前の喧噪からほどよく離れ、利便と自然が美しく調和する「古正寺」エリアです。
大型商業施設をはじめ多彩な生活利便施設が揃い、信濃川で行われる長岡まつり大花火大会を望むポジション。
この地ならではの活気と静穏が、豊かに暮らしを彩り、多彩なライフスタイルを実現します。
| 物件への交通 | (1)中央環状線くるりん「長岡西病院前」バス停徒歩6分 (2)JR上越線・信越本線・上越新幹線「長岡」駅徒歩44分（約3520m） |
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現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
外観完成予想CG※ ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が分かりやすよう周辺建物などを透過して描いております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。
空撮※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年3月に撮影したものと、毎年8月開催の長岡まつり大花火大会CGを合成・CG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではありません。花火大会は今後中止になる場合があります。花火大会当日には交通規制が実施され、実際の状況とは多少異なります。予めご了承ください。
Aタイプ※掲載の写真は「Aタイプモデルルームプラン（無償・申込期限有）」を2024年4月に撮影したもので、一部有償オプション（申込期限有）等が含まれています。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合があります。また、窓外の眺望は現地15階相当から撮影（2024年3月）した眺望写真を合成、加工したもので実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。
【周辺の生活利便施設】
リバーサイド千秋（約1300m／徒歩17分）ヤマダデンキ YAMADA web.com 長岡店（約130m／徒歩2分）スーパーセンター ムサシ 長岡店（約720m／徒歩9分） 蔦屋書店 長岡古正寺店（約570m／徒歩8分）古正寺中央公園（約760m／徒歩10分）長岡赤十字病院（約1600m／徒歩20分）
【画像についての注釈】
注1.長岡市内の信濃川西部において、1990年以降は13階以上の分譲マンションは供給されておりません。出典/不動産経済研究所調べ（2024年4月時点）
注2.車種制限があります
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※2「. たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。2018年6月株式会社サイエンス調べ。
※3.眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来にわたって保障されるものではありません。
バルコニー※現地15階相当から撮影（2024年3月）した眺望写真を合成、加工したもので実際の住戸からの眺望とは多少異なります。
タカラレーベン 総合予約受付窓口
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：9:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）※6/16（月）～20（金）を休業とさせていただきます。6/16（月）以降のお問い合わせは、6/21（土）より順次対応させていただきます。
夜間定休日受付窓口（一次受付）0120-900-902
受付時間／6:00PM～翌9:00AM ※定休日は24時間受付となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？レーベン長岡古正寺NACREOUSの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
