【3LDK4380万円～・4LDK4870万円～／堂々竣工・7月入居開始(予定)】月額駐車料金2500円～。JR・阪急2路線3駅利用可。「大阪」駅へ26分・「京都」駅へ18分のダイレクトアクセス。全戸南・南東向き。総296邸の大規模マンション。59m2台～90m2台の豊富な間取りプランも魅力
購入の決め手は交通アクセスと「70m2超×4500万円まで」。 数ある新築分譲マンションの中から「ウエリス島本」を選んだ3組のご家族にお話を伺いました
「子育てするならやっぱり自然豊かな島本で」「帰ってくるとほっとする町」「高槻駅へ1駅4分で便利」―― そんな島本の魅力が2分でわかる！インタビュー動画公開中
都心へ近いのに自然豊かな「島本」に誕生する本物件。大規模プロジェクトならではの共用施設の充実や、環境と家計に優しい「ゼッチ」×「低炭素」の魅力を探ります
「ウエリス島本」では大規模プロジェクトならではの充実の共用施設を用意。
独立共用棟「フォレストハウス」には、キッチンを併設した「フォレストプラザ」(パーティールーム)や“木育”をテーマに設計された「フォレストランド」(キッズスペース)など、木や森を感じる共用空間をプランニングしています。
「フォレストラウンジ」には、無印良品を展開する「良品計画」の空間設計部が監修し制作した壁面アートをレイアウト。モス・石・流 木を使ったアートや水辺の植栽を使用することにより、島本町の豊かな自然を表現しています。
駐車場は月々2500円～。敷地内に265台（内平面式113台）分が用意されています。
「ウエリス島本」のマンションギャラリーでは2タイプのモデルルームを公開中。
写真のSFタイプは縦長リビング・ダイニングの3LDK。
リビング・ダイニングと隣り合う洋室との間の引き戸を開くとワイドな団らん空間として、
閉めると洋室を独立した個室として、フレキシブルに使えるプランとなっています。
リビング・ダイニングと引き戸で仕切られた隣り合う洋室(3)は、親の目が届きやすい子ども部屋に。
少し大きくなったら宿題をするスペースとして使うのもおすすめ。
引き戸を開け放すとワイドな団らん空間になり、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使うことができます。
約6.5畳の洋室(1)はダブルベッドを置いても余裕のある主寝室。
容量の大きいウォークインクロゼットを設置しています。
また本物件ではリビング・ダイニングだけでなく洋室(1)にも床暖房を設置（全タイプ共通）。
冷え込む冬の夜も快適に就寝できそうです。
「ウエリス島本」の間取りプランには新しい提案が随所にあります。
玄関で動線の邪魔になりがちなゴルフバッグやベビーカーを置ける「土間コーナー」、
乾いた洗濯物を畳んだりや入浴後の着替えを置くのに便利な「洗面室カウンター」などは
日々のちょっとした不便を解決してくれそう。
収納スペースには棚や小物入れの引き出し、フックなどが設置されています。
「ウエリス島本」の間取りプランには日常の家事や育児を楽しくしてくれる提案がいっぱい。
家族で一緒に料理を楽しめる「アトリエキッチン」や、玄関に「土間コーナー」を採用したタイプ、
洗面室に、乾燥させた洗濯ものを畳む際などに便利なカウンター(下部収納付き)を設置したプラン、
専用庭付き、専用駐輪場付きの1階住戸など個性豊かな間取りプランを用意しています。
アウトドアリビングとしてブランチやディナーの場にできる「ルーフバルコニー」付きプランにも注目。
上層階なので見晴らしがよく、爽快な暮らし心地を満喫できます。
現地はJR東海道本線と阪急京都線の間。
JR「島本」、阪急「上牧」・「水無瀬」の3駅周辺に加え、
171号線沿いの商業施設を日常使いできる利便性の高さが魅力です。
また現地の南東側は低層の戸建て住宅が連なる“第一種低層住居専用地域”。
恵まれた住環境と開放感、眺望を享受することができます。
町役場や町立体育館、図書館などの公共施設、金融機関もすぐ身近に。
医療機関では、内科、整形外科、皮膚科、眼科、歯科、調剤薬局が併設された島本健康モールなど各科のクリニックが徒歩圏内。
日常を支える生活施設が揃います。
| 北おおさか信用金庫 島本支店徒歩8分・約620m | 島本町役場徒歩12分・約900m |
| 島本水無瀬郵便局徒歩10分・約730m | 島本町立体育館徒歩9分・約710m |
| 京都銀行 山崎支店徒歩10分・約740m | ぬくもりのおうち保育島本園徒歩10分・約760m |
| りそな銀行 島本支店徒歩10分・約790m | 府立島本高等学校徒歩13分・約1000m |
| かとう歯科医院徒歩4分・約290m | 金光大阪中学校高等学校(入学試験あり)徒歩14分・約1050m |
| 上田医院徒歩4分・約310m | 大阪青凌中学校・高等学校(入学試験あり)徒歩17分・約1310m |
| のなか眼科クリニック徒歩7分・約530m | 町立第二中学校徒歩27分・約2140m |
| なかこうじ内科・循環器内科徒歩7分・約530m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR東海道本線(京都線)「島本」駅徒歩7分 阪急京都線「上牧」駅徒歩9分 阪急京都線「水無瀬」駅徒歩10分 |
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交通アクセス図
※掲載の交通アクセス概念図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※電車所要時間は、朝の通勤ラッシュ時（6:30～9:00）、平日・日中平常時（10:00～15:00）に、発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。
※2024年4月時点の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。目的駅へ到着する電車の所要時間を表示しております。時間帯等により所要時間は異なります。
現地・マンションギャラリー案内図
※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります（掲載の周辺環境データは2023年6月現在のものです）。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。周辺の詳細については省略しております。また計画内容については今後変更となる場合がございます。雨樋、配管、給排気口、エアコン室外機、給湯器、避雷針、TVアンテナ、ポンプ、水槽、ファン、送水口、散水栓、桝等、再現されていない設備機器等がございます。タイルや各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽等は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものでありません。植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※2：光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※3：開放的な眺望を享受とは、本物件の南東側が第一種低層住居専用地域であり、建築物の高さに制限があることを指します。棟・階数により眺望は異なります。また、将来にわたって眺望の景観を保証するものではありません。
【画像についての注釈】
※1：NTTビジネスソリューションズ株式会社がサービスを提供します。サービス内容は予定となり、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。内容については、重要事項説明書等をご確認ください。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：2023年12月に撮影したものを一部CG加工。実際と多少異なります。建具等の色調は印刷物のため実際とは多少異なります。エアコン・家具・調度品等のインテリアは販売価格には含まれておりません
「ウエリス島本」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ウエリス島本の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
