JR「大阪」駅が徒歩圏に。JR大阪環状線「福島」駅も徒歩10分【再開発著しい大阪駅西エリア】広大な都市公園を核に、賑わいと潤いを享受できる「グラングリーン大阪」。躍動する街に心躍らせる日々がすぐそこに【1フロア4邸・角住戸率50％】1LDK 32m2～2LDK 48.05m2 開放的な3タイプを展開
端正なフォルムを上質なマテリアルで仕立て、住まう方の美意識をかたちにした同物件。垂直・水平ラインを強調したモノトーンの外観デザインが、華やかな都市生活を物語るスタイリッシュな景観を描き出します。2面接道の角地を活かした開放的なランドプランも魅力。1フロア4邸のレイアウトにより、角住戸率は50％を実現。建物をセットバックさせて配置、ゆとりのオープンスペースに四季折々の植栽を施し日々の暮らしに優美な景をもたらします。また、24時間利用可能なゴミ置き場や宅配ボックスを利用したクリーニング依頼・宅配便荷物の発送サービスなど、快適性を高めるライフサービスも用意されています（※3）。
2024年に商業施設「KITTE大阪」が開業、「グラングリーン大阪（うめきた2期地区）」の先行まちびらきなど、さらに魅力を増し続ける大阪駅西エリア。公園や文化施設が集まる住環境で暮らしながら、先進の新街区を普段使い。「新しい梅田」が暮らしの舞台となる恵まれたロケーションです。
徒歩圏には様々なジャンルのグルメ店が集まり、スーパーの選択肢も豊富。都心のオアシス「浦江公園」へ徒歩1分、「ザ・シンフォニーホール」や「大阪中之島美術館」も近隣に揃い、音楽やアートに触れ感性を磨くことも可能。五感を満たす新たな都市生活が、ここから始まります（※4）。
JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分、JR東西線「新福島」駅徒歩12分。多くの路線が交わるJR「大阪」駅も徒歩利用できる便利な立地です。阪神本線「福島」駅徒歩12分で、神戸方面への移動もスムーズ。「新大阪」駅へわずか9分でアクセス可能、市内要所はもちろん中広域へも軽快にお出かけできます。
◆JR大阪環状線「福島」駅からの所要時間
・JR大阪環状線「大阪」駅へ2分
・JR京都線「新大阪」駅へ9分（「大阪」駅にてJR京都線に乗換え）
・地下鉄御堂筋線「本町」駅へ12分（「大阪」駅にて地下鉄御堂筋線「梅田」駅に乗換え）
・地下鉄千日前線「なんば」駅へ15分（「野田」駅にて地下鉄千日前線「野田阪神」駅に乗換え）
| 物件への交通 | JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分 JR東西線「新福島」駅徒歩12分 阪神電鉄本線「福島」駅徒歩12分 JR東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線・大阪環状線・おおさか東線「大阪」駅徒歩17分 |
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現地案内図
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。
※1.出典：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」公式サイト
※2.出典：JR西日本公式サイト
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは多少異なる場合があります。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描かれています。絵図中の樹木は成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで一定期間必要となります
※2：2023年12月に撮影した現地周辺空撮写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を表現するものではありません
※3：24時間利用可能ゴミ置き場は、紙・衣類・粗大ゴミを除く。一部お出し頂けない時間が発生する場合があります。宅配ボックスを利用した各サービスは、申込者のみ利用可能。利用にあたっては別途費用が必要です
※4：Japanese restaurant Yu-chan（徒歩2分）、Dali Bakery & Breakfast（徒歩2分）、イルカトゥッティ（徒歩5分）、鮨 urag（徒歩6分）、壺天 福島店（徒歩7分）、ビストロ テソロン ウナ ベッコ（徒歩7分）、ザ・シンフォニーホール（徒歩7分）
プレサンス ロジェ「福島」マンションサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00～20：00 土・日・祝10：00～20：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
※携帯電話からもご利用いただけます。
【臨時休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業とさせていただきます。
5月22日(木)・6月12日(木)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレサンス レイズ 新梅田の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
