ザ・ライオンズ西川口（画像）

4400万円台～6400万円台／予定 (第3期)

2LDK・3LDK | 47.88m²～70.9m² | ＪＲ京浜東北線「西川口」歩7分

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SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・ライオンズ西川口の画像ギャラリーです。

建物（14）室内（25）周辺環境（15）立地・アクセス（5）その他（18）

建物

エントランス(2024年11月撮影)
エントランスホール(2024年11月撮影)
中庭(2024年11月撮影)
【外観】（2024年11月撮影）
【リモコン式リングシャッター】駐車場の出入口にリモコンで操作できる、障害物感知装置と巻込み防止用センサー付きリングシャッターを設置しました。（2024年11月撮影）
【1階住戸サイクルポート】 1階住戸のテラス付専用庭、屋外テラスにサイクルポートを設置しました。便利に乗り出せるとともに、大切な自転車を見守ることができます。（2024年11月撮影）
【敷地配置図】 (※1)
【住戸前まで荷物をお届けする「ライオンズスマートボックス」】各住戸の玄関扉の横に、各住戸専用の宅配ボックスを設置。重い荷物も玄関前まで届くので楽々。上部には、住戸専用の防災備蓄品もあらかじめご用意。（同仕様）
【高度なセキュリティ体制により、安全と安心を見守る】 ※1：一部の窓を除く　※2：状態により作動しない場合があります。（概念図）
【非接触（ノンタッチ）キー対応オートロックシステム】安心のオートロックシステムを採用。非接触キー対応で、スムーズにマンション内に入ることができます。（同仕様）
【カラーモニター付きインターホン】録画・録音機能や音声伝言メモ機能、宅配ボックスの着荷のお知らせ、防犯センサーの操作など、先進の機能が搭載。（同仕様）
【ペット対応】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。●ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。（写真は飼えるペットの一例です）
【建築物省エネ法に基づく省エネ性能表示制度BELSによる最高等級を取得】 BELSとは:建築物省エネ法の省エネ性能表示の努力義務に対応した住宅・建築物を格付けする唯一の第三者認証制度です。国土交通省では、建築物のエネルギー消費性能の見える化を通じて、性能の優れた建築物が市場で適切に評価され、選ばれるような環境整備等を図れるよう「建築物のエネルギー消費性能の表示に関する指針」を告示として制定しました。●本表示は「住棟全体」の評価であり「各住戸」の性能を担保するものではありません。
【埼玉県分譲マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

室内

リビング・ダイニング(約17.0畳)
リビング・ダイニング(約17.0畳)
キッチン(約4.1畳)
洗面室
リネン庫＆洗濯機置場上部吊戸棚(※8)
バスルーム
玄関収納
夫婦の寝室／洋室(1)
子ども部屋／洋室(2)
【食器洗い乾燥機】洗浄力に優れ、手洗いと比べて衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上します。
【ガラストップコンロ】お手入れしやすいガラストップ。全てのバーナーが温度センサー付きで安心・便利。無水両面焼グリルも付いています。
【浄水器一体型混合水栓】便利なフロントレバーの搭載で、原水・浄水の切替操作も簡単です。
【オールスライド収納】カウンター下の収納は奥の物が取り出しやすいスライド式。幅木部分も収納として便利に使用いただけます。
【ミナモ浴槽】緩やかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。上部のスペースを広げたゆったり入浴できる形状です。
【スイッチ付エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付きのため手元で吐水・止水が操作できます。
【フルオートバス】湯温・お湯張り・追い焚き・足し湯を浴室内とキッチンでコントロール。バスタイムの準備が手軽にできます。●一部タイプはリビング･ダイニングに設置
【浴室暖房乾燥機】入浴後の湿気が排出でき、洗濯物の乾燥にも使用可能。暖房機能付きで寒い冬場の入浴にも重宝します。
【三面鏡裏収納】鏡の裏側はワイドな収納空間。小物を整理して収納でき、洗面台周りをすっきりと美しく保てます。
【人造大理石カウンター】洗面ボウルと一体のスタイリッシュなカウンター。ボウルとの隙間が無いためお手入れが簡単です。
【シングルレバー混合栓】簡単操作のシングルレバー式。ホース付きの蛇口を引き出して使えるためお掃除の際などに便利です。
【リネン庫】洗面やお風呂上がりに使うアイテムを気軽に保管。収納の豊かさに配慮した便利に使えるスペースです。●収納サイズはタイプにより異なります。
【玄関収納】靴や小物がたっぷりと入る玄関収納。扉裏にはフックや傘立てを設置。一部の底板を取り外すことでベビーカーやゴルフバックなども収納できます。●一部タイプを除く
【ウォークインクロゼット】中に入ることができる大型の収納空間。大きな荷物が入れられるほか、衣類が掛けられるハンガーパイプや棚を用意しワードローブとして利用できます。●一部タイプを除く
【人感センサー付き玄関照明】人の動きを感知し玄関内の照明を自動的にオンオフする人感センサーを設置。消し忘れを抑止します。
【フラットフロア】住戸内は段差をできる限り抑え、つまずき事故を抑制。日々のお掃除もしやすくなります。●玄関の上框・バスルーム・バルコニーを除く

周辺環境

現地周辺航空写真(※1)
現地は閑静な第2種住居地域(現地周辺の街並み/徒歩2分/140m)
JR｢西川口｣駅直結の商業施設｢ビーンズ西川口｣(徒歩7分/500m)
【西川口ショッピングセンター】（350m・徒歩5分）
【東武ストア西川口店】（530m・徒歩7分）
【アリオ川口】（850m・徒歩11分）
【三井ショッピングパークララガーデン川口】（980m・徒歩13分）
【まいばすけっと西川口駅南店】（230m・徒歩3分）
【ドン・キホーテ西川口駅前店】（510m・徒歩7分）
【樹モールプラザ】（1740m）
【川口キュポ・ラ】（1820m）
【西川口4丁目公園】（230m・徒歩3分）
【川口西公園（リリアパーク）】（1200m・徒歩15分）
【青木町公園総合運動場】（1290m・徒歩17分）
【蕨市民公園】（1500m・徒歩19分）

立地・アクセス

アクセス図(ジョルダン｢乗換案内｣より/2025年1月時点)(※3)
｢池袋｣駅へ21分(日中平常時は19分)(※4)(※5)
｢東京｣駅へ30分(日中平常時は直通34分)(※4)(※6)
【現地・マンションギャラリー案内図】 ● 掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。 ● 方位記号は若干誤差があります。 ● 表示内容は、2024年11月の調査時点のものです。
【通勤シミュレーション図】 ● ジョルダン「乗換案内」より（2025年1月調査） ● 掲載の交通図は一部路線・駅等を抜粋して表示しています。

その他

H1：2LDK+WTC
A1：3LDK+SIC
G2：3LDK+WIC
現地周辺MAP/オレンジ部分は商業エリア(※5)
アクセス図(※6)
現地周辺の街並み(徒歩1分)(※7)(※8)
ビーンズ西川口(「西川口」駅前)(徒歩7分)(※2)(※7)(※8)
外観/2024年11月撮影
エントランス/2024年11月撮影
中庭/2024年11月撮影
リモコン式リングシャッター付き駐車場
7階からの眺望写真/2024年11月撮影
ライオンズスマートボックス/2024年12月撮影
ライオンズスマートボックス概念図
営業:三幣氏/現地モデルルームリビング(G2タイプ・505号室)(※10)
現地モデルルームリビング・ダイニング・キッチン(G2タイプ・505号室)(※10)
【現地・マンションギャラリー案内図】マンションギャラリー所在地：埼玉県川口市西川口2-9-9 マンションギャラリー営業時間：10:00AM～6:30PM（火曜・水曜・第2木曜定休 ●祝日を除く） ● マンションギャラリーには駐車場はございません。なるべく公共の交通機関をご利用ください。 ● カーナビの機種により、住所に対応できない場合があります。

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※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

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ザ・ライオンズ西川口　物件概要　第3期

所在地	埼玉県川口市西川口３-109-1（地番）、埼玉県川口市西川口３-7-25-（室番号）号（住居表示）地図を見る
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩7分	総戸数	63戸
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	47.88m²～70.9m²
予定価格帯	4400万円台～6400万円台
引渡可能時期	即引渡可（諸手続き完了後）
販売スケジュール	販売開始予定　2025年6月下旬