【南向き3LDK+SIC 3900万円台～／頭金0円 月々8万円台 ボーナス時加算額0円～予定（最終期）】【南東角部屋3LDK+2WIC／68.69m2／5130万円（先着順住戸）】建物内モデルルーム及び実物ご見学会開催中［予約制］。穏やかな第一種住居地域。全邸ウォールドア・スロップシンク採用
JR埼京線始発・通勤快速停車駅「武蔵浦和」最寄り。再開発により生まれ変わった駅周辺の喧噪から程よく離れ、穏やかな住環境が守られる第一種住居地域に誕生した＜ガーラ・レジデンス武蔵浦和＞は、明るくゆとりのある南向き3LDK中心(※)の地上6階建て。全邸にウォールドア、スロップシンクを標準装備に加え、ガーラ・レジデンスシリーズならではの充実の設備仕様も魅力です。完成物件のため外観から共用部、室内まで実物で確認できるので暮らすイメージもつきやすいはず。また、諸手続き完了後にすぐに新生活を始められるので無駄な経費がかからないのも大きなポイント！
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋2WIC ／ 専有面積：64.37m2
バルコニー面積／10.62m2 ※WIC＝ウォークインクローゼット
※一部有償オプション・インテリアオプション（申し込み期限あり）を含みます。
※天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合があります。予めご了承ください。
3LDKの基本プランを2LDK(モデルルームプラン)に変更し、ワイドリビングのモデルルームに。LDKは約18.2畳という贅沢な広さ、さらにゆったりとした天井高が圧倒的な開放感を創出しています。大きな開口部からは暖かな陽光の恩恵や四季の風景を感じられることでしょう。ゆとりあるバルコニーはスロップシンクを標準装備。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除などに重宝します。
無償のカラーセレクト3タイプのうち『Peaceful White(ピースフルホワイト)』をセレクトしたモデルルームは、モダンで落ち着きのある雰囲気に。洋室(1)の扉とウォークインクローゼットの扉に引き戸を採用。扉の開閉によるデッドスペースを作らず、空間を有効に使えます。また、ゆっくり閉まるソフトクローズ仕様で小さなお子さんにも安心です。洋室(1)はキングサイズのダブルベッドも置ける約6.0畳で主寝室にぴったり。約5.0畳の洋室(2)は子ども部屋に。約0.7畳のウォークインクローゼットもあり収納力もポイントです。
清潔ときれいをキープするためにキッチンにはユーティリティシンクや食器洗い乾燥機を、浴室やトイレにもお手入れしやすい仕様など、日々の家事の手間を軽減するための設備を標準装備。水回りの家事効率をアップするため、キッチンから洗面室へコンパクトな動線もポイントです。オールスライド収納やキッチン横のリビング収納、洗面室のリネン庫や三面鏡裏収納、玄関のシューズクローゼットなど使い勝手を考えた収納スペースも充実しています。
毎日のお買い物は徒歩7分の「コープみらい」や徒歩9分の「ワイ・バリュー」へ。徒歩6分には処方箋薬局併設の「ドラッグセイムス」もあり、徒歩10分内に様々な生活利便施設が集積。自転車利用なら「武蔵浦和」駅周辺でも気軽にショッピング！自転車約10分内で「ナリア」や「MEGAドン・キホーテ」、「オリンピック」など多彩な商業施設へ。内谷・美女木エリアには「島忠ホームズ」や「コジマ×ビックカメラ」などの商業施設があり、家族のお出かけ先にぴったりの「イオンモール北戸田」へも自転車で約8分程と、家族みんなに嬉しい生活環境です。
子育て世帯をサポートするため「子育て支援医療費助成制度」をはじめ様々な取り組みを実施するさいたま市にあり、現地周辺には「浦和みひかり幼稚園」や「曲本保育園」から「沼影小学校」や「内谷中学校」(徒歩9分内)など教育施設が点在するエリアです。また、近くには複数の医療施設が集まる「曲本クリニックモール」(徒歩9分）、自転車約8分には約30種の診療科目が揃う国内最大級の「武蔵浦和メディカルセンター」もあり充実の医療環境が安心な暮らしをサポート。
| ロヂャース戸田店約970m／徒歩13分 | いちごの里保育園約430m／徒歩6分 |
| コジマ×ビックカメラ浦和店約1210m／自転車約5分 | さい桜保育園約520m／徒歩7分 |
| ナリア約1290m／自転車約6分 | 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園約560m／徒歩7分 |
| オリンピック武蔵浦和店約1710m／自転車約7分 | 戸田ひまわり幼稚園約680m／徒歩9分 |
| 浦和曲本郵便局約590m／徒歩8分 | FUTSAL365武蔵浦和インドアFコート約270m／徒歩4分 |
| 埼玉りそな銀行武蔵浦和支店約1410m／徒歩18分 | 内谷4丁目第二公園約310m／徒歩4分 |
| 公平クリニック約440m／徒歩6分 | 沼影二丁目公園約590m／徒歩8分 |
| 原医院約500m／徒歩7分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩18分 |
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交通アクセス図
※掲載の鉄道所要時間は、各路線で通勤時最短～最長の所要時間を算出（7:00AM～8:59AM発）、（ ）内は、日中時最短～最長の所要時間を算出（9:00AM時～5:59PM発）しています。所要時間には、乗り換えに関する時間を含みます。
※通勤シミュレーションは目的駅に8:50AM前後の到着を想定しています。
※終電シミュレーションは掲載の各駅からの最終列車の利用を想定しています。発着時刻は交通機関の諸事情により変わることがありますのでご了承ください。
バスアクセス図
※掲載のバス所要時間は、国際興業バスホームページにもとづいて作成しています。
※所要時間は、7:00AM～8:59AM発の最短～最長の所要時間を算出しています。
※交通状況により、乗車時間が異なる場合があります。
現地・現地販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※掲載の眺望写真は現地屋上相当の高さよりパノラマ撮影（2023年10月）したものにCG処理を加えたものであり、実際とは多少異なります。※眺望・景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来に亘って保証されるものではありません。
※1：「内谷」バス停／国際興業バス【南浦80】【武浦01】【浦81】利用。「鎧」バス停／国際興業バス【南浦80】【武浦01】【浦81】利用。「曲本保育園」バス停／国際興業バス【武浦02】利用。※掲載の所要時間は通勤時・日中平常時共通。※【7・8時台】7：00～8：59、【18・19時台】18：00～19：59。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はモデルルーム（G1タイプモデルルーム仕様※設計変更プラン）を撮影（2024年3月）したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。一部有償オプション・インテリアオプション（申し込み期限あり）を含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合があります。予めご了承ください。
※間取り変更（セレクト）、カラーを含む無償セレクトは申し込み期限あり。
「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日（祝日を除く）【臨時休業のお知らせ】6月26日（木）は臨時休業とさせていただきます。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ガーラ・レジデンス武蔵浦和の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
