ヴェルディ・プロムナード［祗園］（物件概要）

3578万円～6238万円

2LDK+S（納戸）・3LDK | 67.08m²～90.01m² | ＪＲ可部線「下祇園」歩4分

SUUMO(スーモ)新築マンションのヴェルディ・プロムナード［祗園］の物件概要です。情報提供日：2025/05/28 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	広島県広島市安佐南区祇園１-36-1他5筆（地番）
交通	(1)JR可部線「下祇園」駅徒歩4分 (2)広島交通「下祇園」バス停徒歩3分
総戸数	113戸
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	第一種住居地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	4289.95m²
建築面積	2220.33m²（申請部分面積1001.30m²、既存建物面積1219.03m²）
建築延床面積	10534.39m²（申請部分面積9324.63m²、既存建物面積1209.76m²）
構造・階建て	RC15階建
駐車場	敷地内135台（料金0円～1万3000円／月、平面式、既存建物内含む　※内、来客用1台含む）
駐輪場	186台収容（料金無）（平置式60台、スライド式126台）
バイク置場	無
ミニバイク置場	無
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24026263号（2024年10月18日）

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販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（観音） ※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。
完成時期	2026年12月上旬予定
引渡可能時期	2027年1月下旬予定
今回販売戸数	113戸
価格	3578万円～6238万円
最多価格帯	4300万円台（15戸）
管理費	7600円～1万300円／月（インターネット料金含む）
管理準備金	1万5200円～2万600円（一括払い）
修繕積立金	4700円～6300円／月
修繕積立基金	56万4000円～75万6000円（一括払い）
その他諸経費	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
専有面積	67.08m²～90.01m²
その他面積	バルコニー面積：12.18m²～26.11m²、ルーフバルコニー：38.45m²・53.74m²（使用料無）、専用庭：40.31m²（使用料無）、テラス：18.72m²～24.05m²（使用料無）、ポーチ：10.22m²～13.67m²（プライベートポーチ）
制限事項	建築基準法22条指定区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域
その他	-
取引条件有効期限	2025/05/14

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。