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2024年11月契約者アンケートを実施。年齢は30代が一番多く、20代の方を合わせると60％という結果に。「今が買い時と考え、早くローンの返済を終えたいと購入を決めました」という20代の方もおられました（※2）。現住所は尼崎市をはじめ大阪市内や吹田市、西宮市・伊丹市・宝塚市・茨木市など広域にわたり、アクセスやエリアの評価が高く契約に至ったケースがみられました。
今回実施したアンケートの中で評価が高かった点がアクセス。第1位は最寄り駅が「阪急神戸線」沿線であること。また第3位、第5位にもアクセスに関する項目が入っています。第2位は尼崎市初の「ZEH-M Ready」採用（※3）。本物件を検討する前には「ZEH-M Ready」をご存じだったという方は少なく、検討を始めて「環境に配慮されているだけではなく、家計にもやさしくメリットが大きい」と感じ、高く評価されている点も注目です。
通勤利便性は、マンションを購入する際の大切な条件になるもの。阪急神戸線沿線であること、さらに「大阪梅田」駅方面や「神戸三宮」駅方面など、各方面にスムーズに出られる利便性が高評価を獲得。「大阪市内、神戸市内にもアクセスが良く、静かな住環境には期待しています」という声も聞かれました（※2）。
また徒歩13分の阪急「塚口」駅は通勤特急停車駅のため「大阪梅田」駅へ、さらには「神戸三宮」駅へもダイレクトに出られる点が評価をされています。「どこに行くにもアクセスがいいため、将来子ども達が成長し高校や大学に進学する際、通学可能なエリアも広がり選択肢が増えそう」と話される契約者さまも。将来を見据えアクセスは満足感が高いとの声が寄せられました。
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、さらに駅前を中心に多彩な商業施設もあり（※5）、「買い物も身近で楽しめそう」と、日々の暮らしが便利な点も高評価。さらに落ち着いた住宅街であることや、リバーフロントで「春に桜並木の下をウォーキングできることが楽しみです」という方も（※2）。落ち着いた第一種中高層住居専用地域である点も魅力に感じる方が多かった点も注目です。
最寄り駅へ徒歩13分という距離に対する懸念を払しょくし購入された理由については、「住環境が落ち着いていて良かった」「塚口エリアの物件だから」「広さと価格が希望通り」「プランが良かった」などの回答が多くありました。さらに「生活施設がそろって暮らしやすい」「便利な阪急神戸線が最寄りでアクセスが良い」という声も。「歩いてみたら現地まで平坦で問題なかった」と実際に歩いて納得されたという方もおられました。
高評価ポイント第2位が「環境に配慮された尼崎市初『ZEH-M Ready』物件で」あること（※3）。ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め高効率設備を導入、快適な室内環境を保ち大幅な省エネの実現を目指したマンションのことです。高断熱仕様の屋上や天井、床、さらに高効率エアコンが標準装備（リビング・ダイニングのみ）。「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保ち大幅な省エネを実現した住まいです。
新生活に向けて住まいについて期待することを伺いました。
「DO-MA-スペースが期待大！です。モデルルームで一目ぼれして、購入を決めました」「収納が多くて、すっきり暮らせそう。高品質な住まいで価格も納得。新生活が楽しみです」「新しい設備・仕様についても期待しています」という声も多く聞かれました（※2）。
DO-MA-スペースはもちろん、テラス付きやルーフバルコニー付きなど、豊富なプランも高評価を得ています。
子どもが生まれるために賃貸では手狭になるためマンション探しを開始したK様。「夫婦とも大阪市内への通勤のため、『大阪梅田』駅へ特急で直通のアクセスは本当に便利。共働きをサポートしてくれますね」「駅前には大型商業施設、物件の近くにはスーパーなどもあり便利に暮らせそう。公園も身近に多く(※5)、落ち着いた環境も気に入っています。庄下川も綺麗でお散歩が楽しみです」（※7）。
「外観もスタイリッシュで素敵。高効率エアコン（リビング・ダイニングのみ）や食器洗い乾燥機などの設備も標準で付いているので助かりますね。ウォークインクロゼットもありますし、選んだプランは廊下も短くて無駄がありません。リビング・ダイニング横の洋室は引き戸なので開けば横長リビングとして利用できる点もいいですね」「共用施設にコワーキングスペースもあるので、助かります」（※7）。
家賃がもったいないと新居購入を検討されたO様。「子どものために子育てしやすい住環境にはこだわりました。公園も近くに多く落ち着いたエリアに満足しています。大型商業施設にも気軽に行けるので買い物も楽しめそうですね」「駅まで徒歩13分ですが、夫婦ともに全く気にしていません。歩くことも大好きですし、少し駅から離れていても静かな環境はいいですね」（※7）。
「当初はZEH-Mについてあまり知りませんでしたが、いろいろと勉強すると光熱費の節約や快適性、将来の売却なども見越せば、大きなメリットだと感じました」「購入したのはテラス付きのタイプ。もしかしたらプランが一番の決め手かもしれません。1階のため階下に気を遣うこともないですし、広々としたテラスで子どもものびのび遊べそうです」「大阪・神戸方面に出やすい阪急神戸線が最寄りという点も魅力に感じました」（※7）。
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※1：上段・SOCOLA塚口クロス（徒歩12分/910m）、中段・南塚口センターセブン（徒歩4分/280m）、下段左・庄下川（徒歩2分/120m）、下段右・契約者K様とO様
※2：アンケートは2024年11月16日・17日に実施。アンケートのご回答者さまは総数26組で、2024年10月31日までにご契約いただいた方。ご契約者さまの個人的な意見を掲載しています。内容を保証するものではありませんので、ご了承ください（アンケートは複数回答あり）
※3：本物件は尼崎市初の「ZEH-M Ready」物件となります（2023年7月現在/MRC調べ）。一次エネルギー消費量削減率50％以上（ZEH-M Ready）を住棟にて実現しています
※4：目的地を午前8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。ジョルダン「乗換案内」よりc2025 Jorudan Co.,Ltd（2025年2月調査）
※5：セブンイレブン 尼崎南塚口町7丁目店（徒歩2分・110m)、スギドラッグ 南塚口店（徒歩3分・190m)、南塚口センターセブン（徒歩4分・280m)、ローソン 尼崎南塚口町六丁目店（徒歩5分・400m)、わたや整形外科（徒歩4分・250m)、ウカイ歯科クリニック（徒歩4分・300m)、尼崎信用金庫 塚口南支店（徒歩5分・390m)、くれよんきっず保育園 南塚口園（徒歩4分・250m)、わくわく保育園（徒歩5分・340m)、市立立花小学校（徒歩6分・480m)、SOCOLA塚口クロス（徒歩12分・910m)、塚口さんさんタウン2番館（徒歩12分・960m)、さんさんタウン1番館（徒歩13分・1,000m)、栗山公園（徒歩1分・80m)、砂田第2子ども広場（徒歩3分・180m)、栗山大苗代子ども広場（徒歩4分・260m)、南塚口第2公園（徒歩5分・330m)
※6：ルーフバルコニー面積／69.74m2 バルコニー面積／11.16m2 WIC＝ウォークインクロゼット
※7：ご契約者さまの個人的な意見を掲載しています。内容を保証するものではありませんので、ご了承ください
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ライオンズマンション総合ご案内センター」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日(祝日除く)
※携帯電話からもご利用いただけます。
※一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれない方は[06-4950-4205]へご連絡ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ザ・ライオンズ南塚口の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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