【家具付き住戸販売中(3部屋)/70m2超2900万円台～、100m2超5200万円台～(予定)】即入居可。77m2超～100m2超の5タイプのお部屋で実物の広さや眺望の見学可。平置駐車場確保可/月額800円～。始発[守谷]駅29本。スーパー/公園/児童館が徒歩圏内で買物と子育て環境充実。全邸南東向き。平均専有面積80m2超(注)
「南守谷」駅徒歩7分に堂々竣工しました。敷地面積5100m2超のゆとりを活かして敷地内駐車場100％を実現し、駐車が苦手な方でも余裕をもって車を停められます。広々としたワークスペースも設け、快適な暮らしをサポートします。周辺は戸建中心で高い建物がなく、全邸南東向きのためどのプランも明るく開放感に溢れます。また、本物件では分譲マンションに設置が必要な「管理者」を、区分所有者からの代表選任者ではなく外部の専門家(第三者)が担う「外部管理者方式」を採用。「理事会」が設置されないことで、役員としての区分所有者の意見の取りまとめや、修繕計画など専門性の高い課題検討作業といった労務負担が無くなる点も魅力です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+FIC+WIC ／ 専有面積：82.35m2
※FIC=フィットインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット
※一部有償・無償オプション(申込期限有)を含みます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：4LDK+N+3WIC ／ 専有面積：100.52m2
※N=納戸、WIC=ウォークインクローゼット
※一部有償・無償オプション(申込期限有)を含みます。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームBタイプは、82m2超のゆとりある3LDK。リビング・ダイニングと隣りあう洋室(3)の扉を開け放てば、約19.5畳の広々空間を実現します。ノルディックモダンなお部屋のインテリアも、おしゃれで見応えがあります。開放的なキッチンはコンロ前の壁をなくして、油はね防止ガラスを設置。リビング・ダイニングとの一体感が魅力です。マントル型レンジフードはスタイリッシュで機能的。コンロ横のホーローパネルはお手入れしやすく、マグネットも付けられ便利。ディスポーザや食器洗い乾燥機は家事の負担を軽減します。建物は完成済のため、実際のお部屋で日当たりや設備の使い心地を確認できるので安心です。
バルコニーの一角に設けた「パティオテラス」では、ガーデニングを楽しんだり、季節のイルミネーションを飾ったり、家族で過ごすゆとりの“おうち時間”を演出します。洋室(1)には廊下からも出入りできる2WAY動線の「フィットインクローゼット」を備え、高さの異なるハンバーパイプにはどんな衣類もすっきり収まります。さらに、洋室(2)にも大容量の「ウォークインクローゼット」、リビングに隣り合う洋室(3)には「布団クローゼット」、リビングには収納力のある「物入」を備えるなど、使い勝手のよい豊富な収納が魅力。余分な家具を置くことなく、スッキリと快適な暮らしを叶えます。
もう一つのモデルルームのAタイプは、専有面積100m2超の4LDK。3面採光・角住戸のメリットを活かし、キッチンや浴室にも窓を設けるなど明るく開放的なプランニングを実現しています。人気の横長リビング・ダイニングは、キッチンと合わせて約20畳の広さで、家族がゆとりをもって寛げます。また、バルコニー側に柱を出したアウトフレーム工法により、家具もすっきり配置できます。洋室(1)のほか独立した洋室(2)(3)も約5.5畳としっかり広さを確保し、お子さんが成長したら個室を用意できます。洗面室にはお手入れしやすいボウル一体型カウンターの洗面台を採用し、1620サイズの浴室は小さなお子さまと一緒にゆったり入浴できます。
注目すべきは大型商業施設が集まる便利なロケーション。〈コンフィール守谷本町〉の目の前には「西友楽市守谷ショッピングセンター」が広がり、24時間営業の「西友」は、我が家のパントリー代わりに利用できます。ほかにも「ニトリ」や「セリア」など、暮らしに便利なショップが充実。「スターバックス」をはじめ多彩なグルメも揃います。在宅ワーク日のランチも、忙しい平日の夜も気軽に食事に行け、忙しい共働きファミリーの快適な暮らしを支えます。さらに、イオンシネマ守谷が入る「イオンタウン守谷」や2022年4月にオープンした「ブランチ守谷」など、家族で一日楽しめる複合商業施設が自転車で気軽に行ける距離に揃います。
豊かな自然環境も大きな魅力。「けやき台公園」には広大な芝生広場や遊具があり春には桜の木の下でお花見を、「守谷野鳥の森」では野鳥観察や自然散策をそれぞれ楽しめます。しおどめ保育園には広い園庭があり毎日走り回って過ごせたり、「南守谷児童センター(ミ・ナーデ)」では様々な妊産婦向けのイベントやサービスがあるため子育てに優しい街でのびのび子供が成長する環境を享受できます。また、都心へダイレクトで繋ぐ快速停車＆始発駅「守谷」駅も徒歩圏。朝6～8時台の通勤時間帯には計29本の始発便を利用できるので、座って通勤通学も可能。「北千住」まで3駅28分、「秋葉原」まで39分のダイレクトアクセスが叶います。
| 物件への交通 | (1)関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩7分 (2)つくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩21分 |
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交通アクセス図
通勤(上)・終電(下)シミュレーション
カーアクセス図
「コンフィール守谷本町」現地販売センター案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載のモデルルーム写真は棟内モデルルームAタイプ601号室を撮影（2025年4月）したもので、家具・調度品は販売価格には含まれません。また、一部オプション仕様(有償・無償／申込期限有)が含まれております。
※2：掲載の敷地配置図・1F平面図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、敷地配置図・1F平面図程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
［アクセス補足］Yahoo!路線情報2024年4月版調べ。掲載の所要時間は「守谷」駅から通勤時の最短時間を表したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます ※「北千住」駅（通勤時）:つくばエクスプレス区間快速利用。※「秋葉原」駅（通勤時）:つくばエクスプレス区間快速利用
[周辺メモ]キッズサポート保育園 南守谷駅前園（徒歩7分／約560m）、守谷しおどめ保育園（徒歩12分／約920m）、守谷ひかり幼稚園（徒歩12分／約940m）、守谷郵便局（徒歩10分／約800m）、南守谷クリニック(約1070m)
【画像についての注釈】
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：秋葉原駅へは南守谷駅より関鉄常総線を利用、守谷駅でつくばエクスプレス区間快速に乗り換え。北千住駅へは南守谷駅より関鉄常総線を利用、守谷駅でつくばエクスプレス区間快速に乗り換え。
(注)先着順概要の平均専有面積:83m2超
コンフィール守谷本町
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜定休 ※祝日の場合を除く
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？コンフィール守谷本町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
