| 所在地 | 東京都荒川区南千住１-85-1（地番）、東京都荒川区南千住１-47-1-（室番号）号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 |
(1)東京メトロ日比谷線、JR常磐線、つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩13分 (2)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 181戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2882.37m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 1545.82m2 |
| 建築延床面積 | 14832.98m2 |
| 構造・階建て | RC14階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金2万1000円～2万7000円／月、屋内平地式6台（カーシェアリング専用区画1台、運送事業者等停車スペース1台含む）、屋外平地式1台、屋外機械式34台。空きなし） |
| 駐輪場 | 365台収容（料金1200円～3600円／年）。空き台数122台（料金1200円～3600円／年）（2025年6月2日現在） |
| バイク置場 | 9台収容（料金2000円～2500円／月）。空き台数7台（料金2000円／月）（2025年6月2日現在） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第HPA-21-14097-1号（2021年12月20日）
、 第HPA-21-14097-2号（2022年8月18日）【計画変更】 第HPA-21-14097-3号（2022年10月14日）【計画変更】 都市計画法第29号許可／開発行為許可第101号（2021年4月19日） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:30PM 受付場所／「ライオンズ南千住グランプレイス」現地販売センター ※申込の際は、2023年、2024年分の収入証明書（源泉徴収票など）、印鑑（認印可）、身分証明書をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年3月 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 今回販売戸数 | 7戸（うちモデルルーム販売1戸） |
| 価格 | 8260万円～9050万円（うちモデルルーム価格9050万円） |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 2万5280円～2万7180円／月 |
| 管理準備金 | 7100円～7700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7740円～8360円／月 |
| 修繕積立基金 | 77万4000円～83万6000円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 65m2～70.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.24m2～15.95m2、ルーフバルコニー：9.72m2（使用料無）、テラス：10.44m2（使用料無）、屋外テラス：6.93m2（使用料210円／月） |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■家具付きモデルルーム住戸概要 使用期間：2025年2月～引き渡し時まで 主な設置家具：照明（5台）、ダイニングセット、ソファ、センターテーブル、レースカーテン |
| 取引条件有効期限 | 2025/07/31 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「総合ご案内センター」
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営業時間：10:00AM～6:30PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
