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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 弊社にお任せください
土地探しから注文住宅までご予算に合わせて、提案させていただきます (担当：林 / (株)S.H.E )
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新着 まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステートなかもず店 )
注文住宅について
土地のご紹介からハウスメーカーのご相談、建築スケジュールまで一貫してお手伝い可能です。法規制や予算面のチェックも含め、安心して進められる体制があります。 ( ウエマチプラス ウエマチ不動産(株) )
土地・建物の順でお決めいただくとスムーズです。
弊社では注文住宅にも力を入れております。まずは土地をお決めいただき建物を考えていくとスムーズです。弊社スタッフが1からサポート致します。 (担当：店長 / Sunnyハウス )
パースや立体模型等を用いておうちづくりのサポートをさせていただきます！
おうちづくりの難点は「ないものを作る」というところです。その難点をクリアするために弊社では手書きパースや３Dパース、立体模型の作成を行っております。お客様にしっかりおうちのイメージを膨らませていただき、後悔のないおうちづくりをしていただけるようサポートさせていただきます！ ( おうちカンパニー 左京一乗寺店(株)home diary )
まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート三宮センター )
住宅ローンの仮審査から進める事をおすすめ致します。
ご希望の工務店様やお土地を見つけてから住宅ローンの審査を進めるとなると、借入可能金額によってはお探し頂いた土地をご購入頂けないケースもございます。ですので初めに住宅ローンの仮審査をして頂き、ご自身の借入可能金額を目安にしながら、お土地探しや工務店様の決定をする事をおすすめしております。弊社から各銀行様へ住宅ローンの審査を出す事も可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ！ (担当： 南 拓磨 / (株)イースマイル奈良本店 )
どんな住宅が建てたいかを具体的に教えてください。
広さやグレード、こだわりのポイント等の希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し資金やローンの組み立てを提案させていただきます。先に気に入った土地が見つかれば、土地を購入し、建築士とプランを煮詰め、建築会社と請負契約の流れもサポートさせていただきます。 ( ハウスドゥ 城北公園(株)アモレ )
それは、私たちが一番得意とすることです
お客様にとって理想に近いおうちを建てるためには、土地・建物・資金計画の３つの要素それぞれが大切になります。土地について、建物の性能やデザイン・間取りについて、そして資金計画や住宅ローンについてお客様のご要望をたっぷりお聞かせください。当店スタッフが知識と経験を活かしてお応えいたします。 (担当： 大江 重嗣 / (株)勝美住宅垂水店 )
土地購入から注文住宅建築まで！理想の住まいを実現する進め方
土地購入から注文住宅を建てるには、希望条件の整理が大切です。予算、エリア、土地の広さ、周辺環境を具体的に考え、土地探しと建築計画を同時に進めるとスムーズです。土地購入費用や建築費用を含めたトータルの予算計画も重要です。弊社では、土地探しから資金計画、さらに信頼できる建築業者のご紹介も可能です。専門家のサポートで理想の住まいづくりを実現しましょう！ぜひお気軽にご相談ください！ (担当： 土井 恵祐 / ヤマダ不動産 京都伏見店(株)My Home Do )
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弊社が得意とするところです。土地探しから柔軟にご対応させて頂きます。
まずは土地のご見学から。エリアや条件をお教え頂きましたら、条件に合う土地を検索し日程をご調整の上、現地をご案内させて頂きます。ご希望の土地がございましたら、お住まいへのご要望（構造・間取り・仕様など）をお聞かせいただき、早急にプランニングとお見積もりを作成してまいります。ここまでは無償でご対応させて頂きます。金融機関の事前審査が通れば、正式に土地の売買契約や建物の請負契約へと進んでいきます。お気軽にご相談ください。 ( (株)Machidaハウジング )
まずは予算（資金計画）を検討しましょう！
注文住宅づくりにおいて、理想の家を手にいれるためには、優先順位を考えて決めていくことが重要です。 優先順位は予算＞土地＞建物の順で、予算とは自己資金額と住宅ローンの融資額です。 予算が決まれば、土地、建物の順で検討します。 (担当： 西田 輝幸 / 賃貸・売買のクラスモ上本町店(株)Re Create )
まずはどこの会社で建物を建築するか、予算を決めるところからです！
注文建築で検討されている方で上手くいっていない方の特徴は、建築会社や建物の予算が分からず、先に土地から探されている方です。重要なのは進めていく順番です。最初にどこの建築会社に建物を頼みたいかを決めて頂き、だいたいのご希望する間取りプランを決めます。間取りプランが決まると予算がある程度明確になってきますので、そこから土地を探す流れが一番スムーズです。ただし、同じような土地を探されているお客様は多いので、なかなか納得のいく土地がすぐに見つかるかがわかりません。ですので、土地を見つけた際に予め、建物のプランや予算などがある程度わかっていると、すぐに決断しやすく、買いそびれるリスクも軽減されます。 (担当： 松尾 南那 / (株)Aim Top Home )
まずは土地探しをオススメいたします。
購入したいエリアに特化している不動産会社にご相談することをオススメいたします。アースデザインでは、土地紹介から、建築請負まで一括して行っております。総額のイメージがないと土地探しも難しいため、一度お問い合わせください。 (担当： 大平悠樹 / (株)アースデザイン )
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お客様のニーズに合わせて対応させていただきます
まずはどのような場所でお家を建てたいかお申し付けください。お客様の予算に合わせて土地を探し、工務店の選定から建築プランの打ち合わせまでしっかり対応させていただきます。センチュリー２１のネットワークを活用し、全国の土地を探すこともできますし、大手ハウスメーカーより有利な条件で注文住宅を建築することも出来ます。是非ご活用くださいませ！ (担当： 海野 裕行 / センチュリー21 (株)不動産流通ネット )
総予算から土地、建物と考えるのがおすすめです！
気にいったハウスメーカーでお家のプランをある程度決めてから土地を探すケースがありますが「土地への予算が低めになってしまい住環境が理想と離れてしまう…」となってしまうケースがございますので、土地の購入から建物のプラン、見積もり作成をスムーズに進行させるのが注文住宅を上手に活かすコツです。 ( (株)ジノベーション )
土地購入、注文住宅
土地を見ただけではどのような間取りが入るのか、希望通りの間取りが入るのか、３階建は建築可能かなど、具体的に進めたい場合は工務店やハウスメーカーに間取りを入れてもらいます。法令上の数々の制限がございますので、思った建物が建たないとなると違う物件を探索する必要があります。ある程度の間取りのボリュームは弊社担当者でも回答できますのでまず、ご相談ください。 (担当： 笹部 幸男 / 近鉄不動産(株)豊中営業所 )
土地からの新築の場合は色々な考慮が必要です。
資金・時間、逆算することが大事です。また、住宅ローン等をご利用になる場合は、土地と住宅建築費用とを総合的に考慮する必要がある場合が多く、土地取引上の資金シュミレーションと、工事請負契約上の資金とを考慮する必要があります。また、土地決済と建物建築時期においても、金融機関ごとに制限がある場合があり、土地のご購入から建物新築までの各行程を入念に計画して行く必要がございます。当店スタッフは、土地戸建取引に精通しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。 ( (株)日住サービス北神店 )
お客様の希望条件を叶えてくれる、叶えれるように全力で挑戦してくれる建築会社を選びましょう。
建築会社も沢山あり、どの業者に任せればよいのか分からなくなる事もあるのではないでしょうか。当社では土地購入と建築をセットでご提案させて頂いており多数の建築会社様をご紹介可能です。また当社で土地の買取をする場合もお客様と同じように建築会社に依頼して建ててもらいますので業者の良し悪しも共有することができます。建築のみのご相談も承っておりますので是非一度ご相談くださいませ。 (担当： 渋谷 克志 / (株)エヌプラッツ上新庄店 )
建物先行？土地先行？
オススメなのが土地から探していくことをお勧め致します。希望の土地を決めたあとハウスメーカー等にご希望の注文住宅を決めていくこととが良いと思います。土地は建ぺい率や容積率の指定など制限がありますので、建てる前にどれくらいの規模の建坪が必要か事前に決める必要があるからです。また、ハウスメーカーは価格も仕様もまったく違いますので、いくつかのハウスメーカーに訪ねていくことが良いと思います。先にハウスメーカーなどで住宅を決めてしまうと条件にあう土地をさがすのが困難になります。 (担当： 藤田 宝 / みらいふ不動産販売 )
まずは資金計画を教えてください♪
注文建築でマイホームを購入される場合は建売住宅を購入するより予算面でかなりUPしてしまいます。まずはお客様の資金計画を教えていただけるとスムーズに土地情報をご紹介できます！その上で建物坪数・建物価格・建築諸費用・建物へのこだわりを教えていただけるとよりスムーズに土地情報をご提供できます！ (担当： 宮崎 健裕 / (株)十彩ホーム )
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 朝島 聖士 / (株)ドリームホーム1号線横大路店 )
お客様「だけ」の間取りを一緒に考えましょう！
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 ( (株)ドリームホーム長岡京店 )
そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 今井 那美 / (株)ドリームホーム葛野大路三条店 )
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定！
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 杉浦 稜 / (株)ドリームホーム西大路五条店 )
まずはお家に掛かる総予算を算定します。
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 片山 章真 / (株)ドリームホーム丹波橋駅前店 )
ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう！
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。 (担当： 阿漕 健 / (株)ドリームホーム二条駅前店 )
まずはお家に掛かる総予算を算定！
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 ( (株)ドリームホーム桂店 )
まずはお家に掛かる総予算を！
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 (担当： 吉田 侑平 / (株)ドリームホーム洛西口駅前店 )
まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 ( (株)ドリームホーム大久保駅前店 )
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